Provisionsfrei – Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90763

Kaufpreis

540.000 €

3.5

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.219 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.

Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Ausstattung Diese grundsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und sehr helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Hauses und bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Auf der Etage befindet sich nur ein weiterer Nachbar, was für ein sehr ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Das gesamte Gebäude wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft aus.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Weitblick, den man sowohl aus den Wohnräumen als auch vom großzügigen Balkon genießen kann. Der Balkon mit gelb-orangenen Fliesen schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Im großzügigen Wohnbereich ließe sich das halbe Zimmer als Gästebereich abtrennen.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Sanitäranlagen eingebaut, ein grauer PVC-Boden in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt sowie abgehängte Decken mit integrierten Spots im Flur, Badezimmer, Gäste-WC und im zweiten Schlafzimmer installiert. Zudem wurde eine neue Markise angebracht. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz, der für 35.000 € zu erwerben ist, eignet sich auch für größere Fahrzeuge oder bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Bis zu zwei weitere Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Südstadtpark mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr helle, großzügige und ruhige Wohnung mit besonderem Wohngefühl und schöner Aussicht.

Lage Die Immobilie befindet sich in Fürth, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Vorzüge: Fürth überzeugt mit seinem historischen Stadtkern, zahlreichen Grünanlagen und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Der nahegelegene Stadtpark sowie Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Wohnlage zählt zu den wichtigen Verbindungsachsen der Stadt und bietet eine lebendige Nachbarschaft mit vielen Geschäften und Dienstleistungen.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Über die A73 und die Südwesttangente besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Fürther Innenstadt sowie das nahegelegene Nürnberg.

Das Wohnen in Fürth vereint zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Diese grundsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und sehr helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Hauses und bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Auf der Etage befindet sich nur ein weiterer Nachbar, was für ein sehr ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Das gesamte Gebäude wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft aus. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Weitblick, den man sowohl aus den Wohnräumen als auch vom großzügigen Balkon genießen kann. Der Balkon mit gelb-orangenen Fliesen schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Im großzügigen Wohnbereich ließe sich das halbe Zimmer als Gästebereich abtrennen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Sanitäranlagen eingebaut, ein grauer PVC-Boden in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt sowie abgehängte Decken mit integrierten Spots im Flur, Badezimmer, Gäste-WC und im zweiten Schlafzimmer installiert. Zudem wurde eine neue Markise angebracht. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz, der für 35.000 € zu erwerben ist, eignet sich auch für größere Fahrzeuge oder bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Bis zu zwei weitere Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Südstadtpark mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr helle, großzügige und ruhige Wohnung mit besonderem Wohngefühl und schöner Aussicht. Lage Die Immobilie befindet sich in Fürth, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Vorzüge: Fürth überzeugt mit seinem historischen Stadtkern, zahlreichen Grünanlagen und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Der nahegelegene Stadtpark sowie Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Wohnlage zählt zu den wichtigen Verbindungsachsen der Stadt und bietet eine lebendige Nachbarschaft mit vielen Geschäften und Dienstleistungen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Über die A73 und die Südwesttangente besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Fürther Innenstadt sowie das nahegelegene Nürnberg. Das Wohnen in Fürth vereint zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion.