Wohnen, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.530 €

pro m²

Beschreibung

Das absolute Highlight ist hier die außergewöhnliche Lage: Die freie Sicht auf die angrenzenden Felder vor und hinter dem Grundstück schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe, das heute nur noch selten zu finden ist. Hier erleben Sie die Natur unmittelbar vor Ihrer Haustür. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft führen entlang von Wiesen und Feldern bis zum historischen Schloss Ulenburg und machen diese Wohnlage zu etwas ganz Besonderem. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen gleichermaßen schätzen.

ERDGESCHOSS Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegende Natur ermöglichen. Der hochwertige Bambus-Echtholzparkettboden sowie der gemütliche Kamin schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Genießen Sie Heimkino mit der bereits hierfür vorbereiteten Audiotechnologie, für einmalige Klangerlebnisse. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kurze Wege zum Essbereich.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:

ein Büro bzw. Gäste-/Schlafzimmer
ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche
einen praktischen Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Ankleide-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und ermöglicht einen wunderschönen Blick über die umliegenden Felder und Wiesen. Abgerundet wird diese Etage durch ein helles Duschbad.

AUSSENBEREICH - NATUR GENIESSEN Das 909 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Vom Ess- und Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Ein geschützter Außenbereich für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Grünen. Eine zweite überdachte Terrasse befindet sich direkt am Esszimmer angrenzend. Ein Doppelcarport mit Abstellraum und überdachtem Kaminholzlager sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das große Gartenhaus.

Ausstattung Ausstattung und Modernisierung auf einen Blick

Baujahr: 1998
Bauweise: Hochwertige Kampa Holzrahmenbauweise
Balkon im Dachgeschoss
Betondachsteine
Kunststofffenster
2006 Doppelcarport mit großem Abstellraum
2006 Hochwertige Einbauküche Fabrikat Nieburg,
Elektrogeräte in den letzten Jahren erneuert
2008 Kaminofen 6 kW
2008 großes Gartenhaus ca. 4 x 5 m
2015 überdachte Terrasse ca. 4 x 7 m angebaut, aus
Edelstahl und Glas mit integrierter Beleuchtung und seitlichem Glasschiebeelement als Windschutz
2021 Gasheizung erneuert Fabrikat Vaillant
2025 modernisiertes Wohn-Esszimmer mit Bambus- Echtholzparkett und vorbereitet für Dolby Atmos
Audiotechnologie - Heimkino, eine besondere Klangwelt im Wohnzimmer
Rasenmähroboter

Lage Die Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis und bietet eine gute Infrastruktur. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Schulen, zahlreiche Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten auch fußläufig - zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und zur BAB A30 und A2 gegeben.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mennighüffen, in gepflegter Nachbarschaft. Spazier- und Radwege, die auch zum malerischen Wasserschloss Ulenburg führen. Durch die zentrale aber naturverbundene Lage stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Sportliche und kulturelle Angebote, für jede Lebensphase und Altersklasse, macht die Stadt an der Werre zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende finden hier einen Wohnort mit hohem Erholungs- und Freizeitwert.

Sonstiges Weitere Angaben: Grundsteuer jährlich ca. 513 EUR. Gebäudeversicherung mtl. ca. 49 EUR Bodenrichtwert 125 EUR/m²

Eckdaten Energieausweis Energieausweis liegt vor: vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweisdatum: 14.10.2025 Energieausweis gültig bis zum: 13.10.2035 Baujahr des Gebäudes: 1998 Heizungsart: Gasheizung Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 61,57 kWh/(m²*a) Energieklasse: B

Finanzierungsempfehlung unabhängiger Finanzierungsinstitute durch Kooperationspartner. Das optimale Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre Vermögens- und Lebenssituation. Wir helfen Ihnen, den richtigen Ansprechpartner zu finden.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und zeige Ihnen gerne Ihr neues Zuhause. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Angaben, Bilder, Videos, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé können KI-gestützt erstellt und bearbeitet worden sein und dienen lediglich der unverbindlichen Darstellung. Eine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise der Firma Kampa aus dem Jahr 1998 vereint charmanten Landhausstil, großzügige Wohnflächen und eine außergewöhnliche Lage inmitten der Natur. Auf einem 909 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 166 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung. Das absolute Highlight ist hier die außergewöhnliche Lage: Die freie Sicht auf die angrenzenden Felder vor und hinter dem Grundstück schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe, das heute nur noch selten zu finden ist. Hier erleben Sie die Natur unmittelbar vor Ihrer Haustür. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft führen entlang von Wiesen und Feldern bis zum historischen Schloss Ulenburg und machen diese Wohnlage zu etwas ganz Besonderem. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen gleichermaßen schätzen. ERDGESCHOSS Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegende Natur ermöglichen. Der hochwertige Bambus-Echtholzparkettboden sowie der gemütliche Kamin schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Genießen Sie Heimkino mit der bereits hierfür vorbereiteten Audiotechnologie, für einmalige Klangerlebnisse. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: - ein Büro bzw. Gäste-/Schlafzimmer - ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche - einen praktischen Hauswirtschaftsraum DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Ankleide-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und ermöglicht einen wunderschönen Blick über die umliegenden Felder und Wiesen. Abgerundet wird diese Etage durch ein helles Duschbad. AUSSENBEREICH - NATUR GENIESSEN Das 909 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Vom Ess- und Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Ein geschützter Außenbereich für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Grünen. Eine zweite überdachte Terrasse befindet sich direkt am Esszimmer angrenzend. Ein Doppelcarport mit Abstellraum und überdachtem Kaminholzlager sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das große Gartenhaus. Ausstattung Ausstattung und Modernisierung auf einen Blick - Baujahr: 1998 - Bauweise: Hochwertige Kampa Holzrahmenbauweise - Balkon im Dachgeschoss - Betondachsteine - Kunststofffenster - 2006 Doppelcarport mit großem Abstellraum - 2006 Hochwertige Einbauküche Fabrikat Nieburg, Elektrogeräte in den letzten Jahren erneuert - 2008 Kaminofen 6 kW - 2008 großes Gartenhaus ca. 4 x 5 m - 2015 überdachte Terrasse ca. 4 x 7 m angebaut, aus Edelstahl und Glas mit integrierter Beleuchtung und seitlichem Glasschiebeelement als Windschutz - 2021 Gasheizung erneuert Fabrikat Vaillant - 2025 modernisiertes Wohn-Esszimmer mit Bambus- Echtholzparkett und vorbereitet für Dolby Atmos Audiotechnologie - Heimkino, eine besondere Klangwelt im Wohnzimmer - Rasenmähroboter Lage Die Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis und bietet eine gute Infrastruktur. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Schulen, zahlreiche Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten auch fußläufig - zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und zur BAB A30 und A2 gegeben. Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mennighüffen, in gepflegter Nachbarschaft. Spazier- und Radwege, die auch zum malerischen Wasserschloss Ulenburg führen. Durch die zentrale aber naturverbundene Lage stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Sportliche und kulturelle Angebote, für jede Lebensphase und Altersklasse, macht die Stadt an der Werre zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende finden hier einen Wohnort mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Sonstiges Weitere Angaben: Grundsteuer jährlich ca. 513 EUR. Gebäudeversicherung mtl. ca. 49 EUR Bodenrichtwert 125 EUR/m² Eckdaten Energieausweis Energieausweis liegt vor: vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweisdatum: 14.10.2025 Energieausweis gültig bis zum: 13.10.2035 Baujahr des Gebäudes: 1998 Heizungsart: Gasheizung Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 61,57 kWh/(m²*a) Energieklasse: B Finanzierungsempfehlung unabhängiger Finanzierungsinstitute durch Kooperationspartner. Das optimale Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre Vermögens- und Lebenssituation. Wir helfen Ihnen, den richtigen Ansprechpartner zu finden. Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und zeige Ihnen gerne Ihr neues Zuhause. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis: Angaben, Bilder, Videos, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé können KI-gestützt erstellt und bearbeitet worden sein und dienen lediglich der unverbindlichen Darstellung. Eine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.