Villa in begehrter Lage von Hochkamp mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

3.190.000 €

Zimmer

Bäder

375 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

8.507 €

pro m²

Beschreibung

Im anderen Flügel des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Zwischen der Garage und dem Wohnzimmer befindet sich eine weitere Ausbaureserve für ein weiteres Wohnzimmer, eine kleine Anliegerwohnung oder ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Elternschlafbereich und zwei weitere sehr große Zimmer mit Bad. Die gesamte Elektrik, sowie alle wasserführenden Rohre, die Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss, die Dämmung des Daches und des Obergeschosses wurde neu eingebaut. Das Haus beherbergt ein gut ausgebauten Keller. Neben einer Doppelgarage befinden sich noch ca. 3-4 weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung

hochwertige Küche mit Mielegeräten und beleuchtbarer Wandverkleidung aus Estremoz
aufwendig hergestellter Wasserfall
Badezimmer mit Sauna, Dampfdusche und Whirlpool
hochwertiges Gäste-WC
hochwertige wärmegedämmte Holzfenster mit Alarmsicherung
Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss
Fußbodenbeläge bestehen aus Kalpetranquarzitböden aus dem Wallis, Estremoz Marmor, - Granit sowie Parkett
großzügige Raumaufteilung
sonniges, großes Grundstück mit Wasserbrunnen z.T. aus Estremoz Marmor
Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und aufwendiger Fußbodendämmung für eine eventuelle Umnutzung in Wohnraum
preisgekröntes Schieferdach
Geräumiger Keller mit voll ausgestatteter Granitküche mit Bar, Weinkeller und viel Abstellfläche
alarmgesichert

Lage Die Villenkolonie Hochkamp wurde ca.1906 gegründet. Heute ist Hochkamp das einzige durchgehend erhaltene Villengebiet zwischen Othmarschen und Blankenese. Es zeichnet sich durch herrschaftliche Villen und parkähnliche Grundstücke aus. „Hochkamper“ Landhäuser und imposante Jugendstilhäuser prägen dieses Villenviertel und geben Hochkamp diese einzigartige Prägung. Bis heute verpflichtet die sogenannte „Hochkampklausel“ die Eigentümer auf einem weitläufigen Grundstück (die Mindestgrundstücksgröße liegt bei 1.500 qm) nur eine Villa zu bauen. Wer hier wohnt schätzt Ruhe und Diskretion. Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Golf, Polo, Hockey und Reiten sowie namhafte Schulen (Christianeum, Internationale Schule) sind bequem zu erreichen. Der Ortskern von Nienstedten und Blankenese bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn Hochkamp ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen; den Ortskern von Nienstedten in ca. 20 Minuten Fußweg.

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

HINWEIS Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Villa wurde ca. 1960 / 61 im Landhausstil erbaut und ab 1999 laufend modernisiert. Das Dach wurde mit Schiefer gedeckt und von einem Europameister und einem deutschen Meister im Dachdeckerhandwerk geplant und ausgeführt, hochwertige Holzfenster wurden von der Firma Korn erneuert, die Bodenbeläge im Eingangsbereich mit Granit neu verlegt. Das Haus empfängt den Besucher mit einer großen Eingangshalle mit Galerie an welches ein Gäste- WC anschließt. Übergehend in die moderne Einbauküche, die sich zum hellen Esszimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet. Im anderen Flügel des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Zwischen der Garage und dem Wohnzimmer befindet sich eine weitere Ausbaureserve für ein weiteres Wohnzimmer, eine kleine Anliegerwohnung oder ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Elternschlafbereich und zwei weitere sehr große Zimmer mit Bad. Die gesamte Elektrik, sowie alle wasserführenden Rohre, die Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss, die Dämmung des Daches und des Obergeschosses wurde neu eingebaut. Das Haus beherbergt ein gut ausgebauten Keller. Neben einer Doppelgarage befinden sich noch ca. 3-4 weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Ausstattung - hochwertige Küche mit Mielegeräten und beleuchtbarer Wandverkleidung aus Estremoz - aufwendig hergestellter Wasserfall - Badezimmer mit Sauna, Dampfdusche und Whirlpool - hochwertiges Gäste-WC - hochwertige wärmegedämmte Holzfenster mit Alarmsicherung - Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss - Fußbodenbeläge bestehen aus Kalpetranquarzitböden aus dem Wallis, Estremoz Marmor, - Granit sowie Parkett - großzügige Raumaufteilung - sonniges, großes Grundstück mit Wasserbrunnen z.T. aus Estremoz Marmor - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und aufwendiger Fußbodendämmung für eine eventuelle Umnutzung in Wohnraum - preisgekröntes Schieferdach - Geräumiger Keller mit voll ausgestatteter Granitküche mit Bar, Weinkeller und viel Abstellfläche - alarmgesichert Lage Die Villenkolonie Hochkamp wurde ca.1906 gegründet. Heute ist Hochkamp das einzige durchgehend erhaltene Villengebiet zwischen Othmarschen und Blankenese. Es zeichnet sich durch herrschaftliche Villen und parkähnliche Grundstücke aus. „Hochkamper“ Landhäuser und imposante Jugendstilhäuser prägen dieses Villenviertel und geben Hochkamp diese einzigartige Prägung. Bis heute verpflichtet die sogenannte „Hochkampklausel“ die Eigentümer auf einem weitläufigen Grundstück (die Mindestgrundstücksgröße liegt bei 1.500 qm) nur eine Villa zu bauen. Wer hier wohnt schätzt Ruhe und Diskretion. Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Golf, Polo, Hockey und Reiten sowie namhafte Schulen (Christianeum, Internationale Schule) sind bequem zu erreichen. Der Ortskern von Nienstedten und Blankenese bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn Hochkamp ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen; den Ortskern von Nienstedten in ca. 20 Minuten Fußweg. Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. HINWEIS Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.