Wohnen am Waldrand – Exklusives Familienanwesen mit Stil und Weitblick in Selfkant-Süsterseel!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

446 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

2.007 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der mit Offenheit und Helligkeit begeistert. Links führt ein Flur mit stilvoll integrierten Einbauschränken und Garderobe zu einem Gäste-WC sowie in ein großes, ruhiges Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Rechter und linker Hand der freistehenden Treppe öffnen sich die Wege in den hellen Wohnbereich und den angrenzenden Essbereich. Große, bodentiefe Fensterschiebeanlagen durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Eine gemütliche Kaminnische sorgt für behagliche Abende in entspannter Atmosphäre.

Der Essbereich schließt direkt an die offene Designerküche an, die mit hochwertigen Geräten, einer großzügigen Kücheninsel und viel Stauraum keine Wünsche offenlässt. Von hier gelangt man in eine voll ausgestattete Beiküche mit zusätzlichem Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder eine kleine Sitzgruppe.

Für Sicherheit ist bestens gesorgt: Eine umfassende Alarmanlage, moderne Außenkameras sowie vernetzte Rauchmelder mit Zentralkopplung bieten Schutz und Komfort auf hohem Niveau.

Über die moderne freistehende Treppe erreicht man das Obergeschoss mit einer beeindruckenden Galerie. Von hier blickt man in den Wohnbereich und genießt ein Gefühl von Offenheit. Zur rechten Seite liegt der private Schlaftrakt. Beim Betreten des großen Hauptschlafzimmers öffnet sich ein Vorraum mit Platz für eine Leseecke oder einen Schreibtisch. Von dort gelangt man in ein luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, ein offenes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie in das eigentliche Schlafzimmer mit traumhaftem Blick in den Garten und zum angrenzenden Wald.

Ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch – perfekt für Gäste oder größere Kinder. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die individuell nutzbar sind – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ein praktischer Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Obergeschoss funktional ab. Der Speicher ist geräumig, mit Dachfenstern ausgestattet und bietet Potenzial zur weiteren Wohnraumerweiterung.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine große Terrasse mit Markise, eine weitläufige Rasenfläche, die sich sanft Richtung Wald absenkt, und die unmittelbare Nähe zur Natur bieten eine einzigartige Atmosphäre. Hier lässt sich leben, träumen, entspannen – und gestalten.

Als besonderes Plus gehört ein rund 1 Hektar großes Waldgrundstück direkt zum Anwesen – ein privates Naturparadies mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Raum, Ruhe und Natur auf stilvolles Wohnen treffen. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Großzügigkeit, Sicherheit und Privatsphäre zu schätzen wissen. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.

Ausstattung ERDGESCHOSS: großer Flur, Gäste-WC, Garderobe, Büro, offener Wohnbereich, offener Essbereich, große offene Küche mit Einbauküche und großer Kücheninsel, kleinere Beiküche, Heizraum.

OBERGESCHOSS: große Galerie, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und WC, Wachraum.

SPEICHER: Raum zur Lagerung oder freier Gestaltung.

Lage Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen.

Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung.

Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig.

Sonstiges Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

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Objektbeschreibung In absolut privilegierter Außenrandlage von Selfkant-Süsterseel, direkt gegenüber eines ruhigen, malerischen Waldstücks, befindet sich dieses beeindruckend große Einfamilienhaus auf einem weitläufigen, voll umzäunten Grundstück. Zwei Zufahrtstore ermöglichen bequemes Ein- und Ausfahren mit dem Auto, mehrere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der mit Offenheit und Helligkeit begeistert. Links führt ein Flur mit stilvoll integrierten Einbauschränken und Garderobe zu einem Gäste-WC sowie in ein großes, ruhiges Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Rechter und linker Hand der freistehenden Treppe öffnen sich die Wege in den hellen Wohnbereich und den angrenzenden Essbereich. Große, bodentiefe Fensterschiebeanlagen durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Eine gemütliche Kaminnische sorgt für behagliche Abende in entspannter Atmosphäre. Der Essbereich schließt direkt an die offene Designerküche an, die mit hochwertigen Geräten, einer großzügigen Kücheninsel und viel Stauraum keine Wünsche offenlässt. Von hier gelangt man in eine voll ausgestattete Beiküche mit zusätzlichem Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder eine kleine Sitzgruppe. Für Sicherheit ist bestens gesorgt: Eine umfassende Alarmanlage, moderne Außenkameras sowie vernetzte Rauchmelder mit Zentralkopplung bieten Schutz und Komfort auf hohem Niveau. Über die moderne freistehende Treppe erreicht man das Obergeschoss mit einer beeindruckenden Galerie. Von hier blickt man in den Wohnbereich und genießt ein Gefühl von Offenheit. Zur rechten Seite liegt der private Schlaftrakt. Beim Betreten des großen Hauptschlafzimmers öffnet sich ein Vorraum mit Platz für eine Leseecke oder einen Schreibtisch. Von dort gelangt man in ein luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, ein offenes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie in das eigentliche Schlafzimmer mit traumhaftem Blick in den Garten und zum angrenzenden Wald. Ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch – perfekt für Gäste oder größere Kinder. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die individuell nutzbar sind – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ein praktischer Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Obergeschoss funktional ab. Der Speicher ist geräumig, mit Dachfenstern ausgestattet und bietet Potenzial zur weiteren Wohnraumerweiterung. Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine große Terrasse mit Markise, eine weitläufige Rasenfläche, die sich sanft Richtung Wald absenkt, und die unmittelbare Nähe zur Natur bieten eine einzigartige Atmosphäre. Hier lässt sich leben, träumen, entspannen – und gestalten. Als besonderes Plus gehört ein rund 1 Hektar großes Waldgrundstück direkt zum Anwesen – ein privates Naturparadies mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Raum, Ruhe und Natur auf stilvolles Wohnen treffen. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Großzügigkeit, Sicherheit und Privatsphäre zu schätzen wissen. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel. Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein? Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden. Ausstattung ERDGESCHOSS: großer Flur, Gäste-WC, Garderobe, Büro, offener Wohnbereich, offener Essbereich, große offene Küche mit Einbauküche und großer Kücheninsel, kleinere Beiküche, Heizraum. OBERGESCHOSS: große Galerie, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und WC, Wachraum. SPEICHER: Raum zur Lagerung oder freier Gestaltung. Lage Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung. Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig. Sonstiges Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen. Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus. Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!