Gepflegtes Dreifamilienhaus als solide Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53840

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.483 €

pro m²

Beschreibung

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Ortsteil Friedrich-Wilhelms-Hütte - in einem gut gewachsenen Siedlungsbereich im Umfeld eines städtisch geprägten Teilraums der Region Köln Bonn und ist in ein überwiegend wohnorientiertes Quartier mit ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsnutzungen eingebettet. Die Lage ist innerhalb des lokalen Stadtgefüges so positioniert, dass sowohl innerörtliche Wege als auch Verbindungen in benachbarte Stadtteile und in das regionale Umland naheliegend sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen sowie durch Angebote des öffentlichen Nahverkehrs geprägt. In der Umgebung stehen Busverbindungen zur Verfügung, zudem ist eine Bahnstation im näheren Umfeld vorhanden. Für den motorisierten Individualverkehr bestehen Anschlussmöglichkeiten an das Autobahnnetz, wodurch regionale und überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie medizinische Grundversorgung. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie sowie ärztliche und zahnärztliche Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen gastronomische Angebote zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sind Grünflächen und Parkanlagen im Umfeld vorhanden; zudem sind Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen in der Umgebung gegeben.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-dreifamilienhaus-als-solide-kapitalanlage-und-oder-zur-eigennutzung-166907/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Ortsteil Friedrich-Wilhelms-Hütte - in einem gut gewachsenen Siedlungsbereich im Umfeld eines städtisch geprägten Teilraums der Region Köln Bonn und ist in ein überwiegend wohnorientiertes Quartier mit ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsnutzungen eingebettet. Die Lage ist innerhalb des lokalen Stadtgefüges so positioniert, dass sowohl innerörtliche Wege als auch Verbindungen in benachbarte Stadtteile und in das regionale Umland naheliegend sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen sowie durch Angebote des öffentlichen Nahverkehrs geprägt. In der Umgebung stehen Busverbindungen zur Verfügung, zudem ist eine Bahnstation im näheren Umfeld vorhanden. Für den motorisierten Individualverkehr bestehen Anschlussmöglichkeiten an das Autobahnnetz, wodurch regionale und überregionale Ziele gut erreichbar sind. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie medizinische Grundversorgung. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie sowie ärztliche und zahnärztliche Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen gastronomische Angebote zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sind Grünflächen und Parkanlagen im Umfeld vorhanden; zudem sind Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen in der Umgebung gegeben.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €): 2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €): 2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €): 2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 614 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Dreifamilienhaus als solide Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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