3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Seukendorf

Wohnung zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90556

Kaufpreis

397.900 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

39.790 €

pro m²

Beschreibung

Diese hochwertig gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Maß an Wohnkomfort. Mit ihrer großzügigen Terrasse, dem eigenen Gartenanteil und dem hellen, offenen Wohnkonzept bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Außenbereich genießen möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur ca. 16,14 m² großen Terrasse den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier aus gelangen Sie in Ihren eigenen Gartenbereich – ein idealer Ort, um den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und überzeugt durch kurze Wege. Besonders praktisch ist der unmittelbar angrenzende Abstellraum beziehungsweise die Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag spürbar erleichtert.

Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Dadurch bietet die Wohnung ein hohes Maß an Flexibilität und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an.

Das großzügig geschnittene Badezimmer rundet das komfortable Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für einen entspannten Start in den Tag.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Ohne größeren Renovierungsaufwand können Sie hier direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen von insgesamt vier Außenstellplätzen zusätzlich zu erwerben. So steht Ihnen auf Wunsch ein komfortabler Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch ihre gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, praktischer Raumaufteilung und einem privaten Garten mit großzügiger Terrasse. Sie bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit den Vorzügen eines eigenen Außenbereichs zu verbinden – eine Immobilie, die sowohl heute als auch langfristig durch ihre Wohnqualität begeistert.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Seukendorf – einer beliebten Gemeinde westlich von Fürth. Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht und bei weiterem Interesse selbstverständlich mitgeteilt.

Seukendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern sehr gefragt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte sind sowohl in Seukendorf als auch in den benachbarten Orten Veitsbronn, Cadolzburg und Fürth innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere Facharztpraxen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und im nahegelegenen Fürth und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten befinden sich direkt in Seukendorf, während Grundschulen und weiterführende Schulen in Seukendorf, Veitsbronn, Cadolzburg und Fürth schnell erreichbar sind. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Seukendorf mit Anschluss an die Regionalbahn liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg und Markt Erlbach. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B8 sowie die Südwesttangente und die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in die gesamte Metropolregion Nürnberg.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Seukendorf vor allem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Zenngrund laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine Kombination, die höchste Wohnqualität verspricht.

Sonstiges Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt.

Unter dem Reiter „Dokumente“ finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren!

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Objektbeschreibung Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per E-Mail zugesandt. Über das Exposé können Sie sich direkt einen Besichtigungstermin buchen. Der Besichtigungstag ist am Samstag, den 25.07.2026. Es wird eine "Open House"-Besichtigung stattfinden. Für die Teilnahme ist die Buchung eines Besichtigungstermins erforderlich. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Diese hochwertig gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Maß an Wohnkomfort. Mit ihrer großzügigen Terrasse, dem eigenen Gartenanteil und dem hellen, offenen Wohnkonzept bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Außenbereich genießen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur ca. 16,14 m² großen Terrasse den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier aus gelangen Sie in Ihren eigenen Gartenbereich – ein idealer Ort, um den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und überzeugt durch kurze Wege. Besonders praktisch ist der unmittelbar angrenzende Abstellraum beziehungsweise die Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag spürbar erleichtert. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Dadurch bietet die Wohnung ein hohes Maß an Flexibilität und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Das großzügig geschnittene Badezimmer rundet das komfortable Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für einen entspannten Start in den Tag. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Ohne größeren Renovierungsaufwand können Sie hier direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen von insgesamt vier Außenstellplätzen zusätzlich zu erwerben. So steht Ihnen auf Wunsch ein komfortabler Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Insgesamt überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch ihre gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, praktischer Raumaufteilung und einem privaten Garten mit großzügiger Terrasse. Sie bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit den Vorzügen eines eigenen Außenbereichs zu verbinden – eine Immobilie, die sowohl heute als auch langfristig durch ihre Wohnqualität begeistert. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Seukendorf – einer beliebten Gemeinde westlich von Fürth. Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht und bei weiterem Interesse selbstverständlich mitgeteilt. Seukendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern sehr gefragt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte sind sowohl in Seukendorf als auch in den benachbarten Orten Veitsbronn, Cadolzburg und Fürth innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere Facharztpraxen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und im nahegelegenen Fürth und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten befinden sich direkt in Seukendorf, während Grundschulen und weiterführende Schulen in Seukendorf, Veitsbronn, Cadolzburg und Fürth schnell erreichbar sind. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Seukendorf mit Anschluss an die Regionalbahn liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg und Markt Erlbach. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B8 sowie die Südwesttangente und die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in die gesamte Metropolregion Nürnberg. Neben der guten Infrastruktur überzeugt Seukendorf vor allem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Zenngrund laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine Kombination, die höchste Wohnqualität verspricht. Sonstiges Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt. Unter dem Reiter „Dokumente“ finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!