Schöne Wohnung zur Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss in Friesenheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.469 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ideale Raumaufteilung
Balkon mit Markise
Innenliegendes Bad
Separates WC
Außenstellplatz
Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Die Autobahn A67 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen liegt etwa 50 Autominuten entfernt und unterstreicht die gute überregionale Anbindung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet werden und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Liegenschaft ist zuverlässig vermietet zu einer jährlichen Mieteinnahme von € 11.280,--. Ausstattung - Ideale Raumaufteilung - Balkon mit Markise - Innenliegendes Bad - Separates WC - Außenstellplatz - Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Die Autobahn A67 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen liegt etwa 50 Autominuten entfernt und unterstreicht die gute überregionale Anbindung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.