Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58332

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

255 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.937 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 255 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Spitzboden, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Großzügige Raumaufteilungen, helle Zimmer und große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schöne Blicke in den eigenen Garten.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Sauna sowie ein vielseitig nutzbares Souterrain mit 80 m² Wohnfläche. Dieser Bereich eignet sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Gäste- oder Wellnessbereich – oder als eigenständige Einliegerwohnung, die sich optional vermieten lässt.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit viel Privatsphäre – ideal für Paare, die Natur, Gartenfreuden und Erholung schätzen. Im Außenbereich erinnert ein ehemaliger Swimmingpool an besondere Gestaltungsideen: Er wurde zu einem professionell gestalteten Koiteich umgebaut und verleiht dem Garten eine besondere Note. Die Koi werden umgesiedelt, so dass der Pool weiterhin dekorativ oder als Schwimmteich genutzt werden kann. Ergänzend dazu bieten eine Doppelgarage, ein Carport und weitere Stellplätze hohen Komfort.

Hinzu kommt eine zeitgemäße technische Ausstattung: Das Dach wurde 2025 vollständig erneuert, sodass die Immobilie auch in dieser Hinsicht bestens aufgestellt ist.

Lage Das Objekt befindet sich in Schwelm, einer attraktiven Kreisstadt im südöstlichen Ruhrgebiet. Die Adresse liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rand des beliebten Schwelmer Göckinghofs – eine grüne Umgebung, die Ruhe und Natur mit städtischer Nähe verbindet. Makrolage: gute bis sehr gute Infrastruktur Einwohnerzahl: ca. 28.500 Verkehrsanbindung: • Autobahnen A1 und A46 in wenigen Minuten erreichbar • ÖPNV-Verbindungen Richtung Wuppertal und Hagen Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe • Freizeitmöglichkeiten durch Wald- und Parknähe • Innenstadt Schwelm in wenigen Minuten erreichbar

Die Lage bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit – ideal für Paare, die Ruhe schätzen, oder für Nutzer, die flexible Wohn- bzw. Arbeitskonzepte realisieren möchten.

Sonstiges Ausstattung

• Massive Bauweise (Baujahr 1970) • Zwei Vollgeschosse + ausgebauter Spitzboden • Hervorragende Ausstattung • Voll unterkellert • Großzügige Wohnfläche: 255 m² (davon 80 m² Souterrain) • Grundstücksgröße: 974 m² • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Stellplätze vorhanden • Carport • Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre und Gartenhaus • Helle Räume mit großem Fensteranteil • Sauna mit Dusche • Alarmanlage • Dach 2025 vollständig erneuert • Hauswirtschaftsräume im Untergeschoss

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ausgesprochen gefragten Wohnlage von Schwelm – oberer Göckinghof, direkt am Wildpark, in einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Mit dem großzügigen Grundstück über 974 m² bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und Wohlfühlkomfort für Paare mit oder ohne Kind. Mit insgesamt 255 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Spitzboden, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumaufteilungen, helle Zimmer und große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schöne Blicke in den eigenen Garten. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Sauna sowie ein vielseitig nutzbares Souterrain mit 80 m² Wohnfläche. Dieser Bereich eignet sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Gäste- oder Wellnessbereich – oder als eigenständige Einliegerwohnung, die sich optional vermieten lässt. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit viel Privatsphäre – ideal für Paare, die Natur, Gartenfreuden und Erholung schätzen. Im Außenbereich erinnert ein ehemaliger Swimmingpool an besondere Gestaltungsideen: Er wurde zu einem professionell gestalteten Koiteich umgebaut und verleiht dem Garten eine besondere Note. Die Koi werden umgesiedelt, so dass der Pool weiterhin dekorativ oder als Schwimmteich genutzt werden kann. Ergänzend dazu bieten eine Doppelgarage, ein Carport und weitere Stellplätze hohen Komfort. Hinzu kommt eine zeitgemäße technische Ausstattung: Das Dach wurde 2025 vollständig erneuert, sodass die Immobilie auch in dieser Hinsicht bestens aufgestellt ist. Lage Das Objekt befindet sich in Schwelm, einer attraktiven Kreisstadt im südöstlichen Ruhrgebiet. Die Adresse liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rand des beliebten Schwelmer Göckinghofs – eine grüne Umgebung, die Ruhe und Natur mit städtischer Nähe verbindet. Makrolage: gute bis sehr gute Infrastruktur Einwohnerzahl: ca. 28.500 Verkehrsanbindung: • Autobahnen A1 und A46 in wenigen Minuten erreichbar • ÖPNV-Verbindungen Richtung Wuppertal und Hagen Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe • Freizeitmöglichkeiten durch Wald- und Parknähe • Innenstadt Schwelm in wenigen Minuten erreichbar Die Lage bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit – ideal für Paare, die Ruhe schätzen, oder für Nutzer, die flexible Wohn- bzw. Arbeitskonzepte realisieren möchten. Sonstiges Ausstattung • Massive Bauweise (Baujahr 1970) • Zwei Vollgeschosse + ausgebauter Spitzboden • Hervorragende Ausstattung • Voll unterkellert • Großzügige Wohnfläche: 255 m² (davon 80 m² Souterrain) • Grundstücksgröße: 974 m² • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Stellplätze vorhanden • Carport • Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre und Gartenhaus • Helle Räume mit großem Fensteranteil • Sauna mit Dusche • Alarmanlage • Dach 2025 vollständig erneuert • Hauswirtschaftsräume im Untergeschoss