3-Zimmer Altbauwohnung mit Charme, in zentraler Lage von Lörrach

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaufpreis

379.000 €

3.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

3.384 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier haben wir eine 112 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon und wirklich viel Charme.

Und das Beste: Es sind nur 5 Gehminuten zur Lörracher Innenstadt. Also auch noch sehr zentral gelegen, auch zum öffentlichen Nahverkehr. Und trotz der zentralen Lage ist es eine sehr ruhig gelegene Wohngegend.

Schon alleine der Eingangsbereich zur Wohnung lässt einen in Nostalgie schwärmen. Die Hauptwohnungstüre ist durch einen kleinen Vorraum abgetrennt. Mit einer wunderschönen Holztüre aus alten Zeiten mit Drehknopf und eingesetzten Glaselementen mit dezentem Muster.

Aber keine Sorge, die Wohnung selbst ist modern und chic, aber trotzdem finden sich überall liebevolle Elemente, die an einen Altbau erinnern. Sei es die Rundbogen-Durchreiche am Essplatz, die einen schönen Blick auf das Wohnzimmer freigibt oder die schönen Stuckleisten an der Decke. Die Küche mit Einbauküche und Sitzplatz ist offen zum Wohnzimmer hin gestaltet und hat einen Zugang auf den Balkon. Das große Wohnzimmer ebenfalls mit Balkonzugang und einem Kaminofen.

Das helle Schlafzimmer und auch das 3. Zimmer haben eine sehr gute Raumgröße von ca. 20 m². Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und durch die hohe Raumhöhe wirken sie noch größer, als sie sind.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert und mit moderner, bodenebener, großer Glasdusche ausgestattet.

Der lange Flur, von dem alle Zimmer abgehen, hat ein sehr harmonisches Fliesenmuster, das seine Länge nochmals gut unterstreicht. Durch das große Fenster zu einem Innenhof ist auch der Flur sehr hell und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Die Etagentherme wurde 2021 eingebaut und trotz der Energieeffizienzklasse H lagen die Heizkosten der aktuellen Eigentümern lediglich bei rund 90 € im Monat.

Wir freuen uns, ihnen diese charmante Altbauwohnung zu zeigen.

Ausstattung Küche mit Einbauküche Bad neu modernisiert Kaminofen Balkon PKW-Stellplatz

Lage Lörrach Die Kreisstadt Lörrach ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz sowie Teil der Metropolregion Basel. Lörrach ist bekannt als Einkaufsstadt mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone. Attraktive Geschäfte und zahlreiche Straßencafès verbreiten ein südliches Flair und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturell ist das Veranstaltungszentrum „Burghof Lörrach“ ein markanter Anziehungspunkt.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Objektbeschreibung Hier haben wir eine 112 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon und wirklich viel Charme. Und das Beste: Es sind nur 5 Gehminuten zur Lörracher Innenstadt. Also auch noch sehr zentral gelegen, auch zum öffentlichen Nahverkehr. Und trotz der zentralen Lage ist es eine sehr ruhig gelegene Wohngegend. Schon alleine der Eingangsbereich zur Wohnung lässt einen in Nostalgie schwärmen. Die Hauptwohnungstüre ist durch einen kleinen Vorraum abgetrennt. Mit einer wunderschönen Holztüre aus alten Zeiten mit Drehknopf und eingesetzten Glaselementen mit dezentem Muster. Aber keine Sorge, die Wohnung selbst ist modern und chic, aber trotzdem finden sich überall liebevolle Elemente, die an einen Altbau erinnern. Sei es die Rundbogen-Durchreiche am Essplatz, die einen schönen Blick auf das Wohnzimmer freigibt oder die schönen Stuckleisten an der Decke. Die Küche mit Einbauküche und Sitzplatz ist offen zum Wohnzimmer hin gestaltet und hat einen Zugang auf den Balkon. Das große Wohnzimmer ebenfalls mit Balkonzugang und einem Kaminofen. Das helle Schlafzimmer und auch das 3. Zimmer haben eine sehr gute Raumgröße von ca. 20 m². Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und durch die hohe Raumhöhe wirken sie noch größer, als sie sind. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert und mit moderner, bodenebener, großer Glasdusche ausgestattet. Der lange Flur, von dem alle Zimmer abgehen, hat ein sehr harmonisches Fliesenmuster, das seine Länge nochmals gut unterstreicht. Durch das große Fenster zu einem Innenhof ist auch der Flur sehr hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Etagentherme wurde 2021 eingebaut und trotz der Energieeffizienzklasse H lagen die Heizkosten der aktuellen Eigentümern lediglich bei rund 90 € im Monat. Wir freuen uns, ihnen diese charmante Altbauwohnung zu zeigen. Ausstattung Küche mit Einbauküche Bad neu modernisiert Kaminofen Balkon PKW-Stellplatz Lage Lörrach Die Kreisstadt Lörrach ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz sowie Teil der Metropolregion Basel. Lörrach ist bekannt als Einkaufsstadt mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone. Attraktive Geschäfte und zahlreiche Straßencafès verbreiten ein südliches Flair und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturell ist das Veranstaltungszentrum „Burghof Lörrach“ ein markanter Anziehungspunkt. Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.