Möbliertes Apartment in Top Zustand

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

147.500 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Französisches Doppelbett
Badezimmer mit Dusche und WC und beleuchtetem Spiegel
Küche mit modernen Elektrogeräten ( Kühlschrank, Ofen, Herd )
Einbauschrank
Digitaler Antennenanschluss
DSL - Internetanschluss
Flatscreen TV 43 Zoll
Waschmaschinenraum mit Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Jetons
Fahrradabstellraum
Hausmeisterdienste

Lage Mannheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Metropolregion Rhein - Neckar, einem der dynamischsten Wirtschaftsräume Europas. Als zweitgrößte Stadt in Baden - Württemberg kombiniert Mannheim eine erstklassige Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage an der Schnittstelle zwischen den beliebten Stadtteilen Almenhof und Neckarau. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus urbaner Dynamik, exzellenter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit zur Innenstadt. Die Nahversorgung ist fußläufig durch Supermärkte wie Kaufland, Lidl und Aldi, Drogeriemärkte und Bäckereien gegeben. Das Viertel bietet ein bunte Vielfalt an Restaurants, Cafes, und Sportstudios. Das beliebte Naherholungsgebiet Waldpark und das Strandbad am Rhein sind in ca. 5-10 min erreichbar. Die Hochschule Mannheim ist nur einen Spaziergang entfernt. Für Investoren ist die Anlegerwohnung eine erstklassige " Alles vor der Tür Lage". Durch die perfekte ÖPNV - Anbindung und die Nähe zur Hochschule, der Universität und zu großen Arbeitgebern ist eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie garantiert.

Sonstiges Alle Angaben dienen einer ersten Information und sind ca. Angaben. Sie beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Die Fa. Rainer Marzenell Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Es entsteht eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt bezogen auf den Kaufpreis und diese ist nach der Unterschrift des Kaufvertrages sofort fällig.

Objektbeschreibung Die sanierte, möblierte und modern ausgestattete 1 - Zimmer Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche, befindet sich im ersten Stock in einem Wohnkomplex mit 180 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Hochschule und der Innenstadt. Die Wohnung ist barrierefrei und mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Das Apartment ist mit einem Einbauschrank, einem französischem Bett, einem Flatscreen TV 43 Zoll und einer Küche mit Kühlschrank, Ofen und Herd perfekt ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Waschmaschinenraum. Des weiteren stehen TG Stellplätze immer wieder zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung. Aktuell steht das Apartment frei, wurde aber in den letzten Jahren für monatlich 660,00 netto an Studenten vermietet. Ausstattung - Französisches Doppelbett - Badezimmer mit Dusche und WC und beleuchtetem Spiegel - Küche mit modernen Elektrogeräten ( Kühlschrank, Ofen, Herd ) - Einbauschrank - Digitaler Antennenanschluss - DSL - Internetanschluss - Flatscreen TV 43 Zoll - Waschmaschinenraum mit Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Jetons - Fahrradabstellraum - Hausmeisterdienste Lage Mannheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Metropolregion Rhein - Neckar, einem der dynamischsten Wirtschaftsräume Europas. Als zweitgrößte Stadt in Baden - Württemberg kombiniert Mannheim eine erstklassige Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage an der Schnittstelle zwischen den beliebten Stadtteilen Almenhof und Neckarau. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus urbaner Dynamik, exzellenter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit zur Innenstadt. Die Nahversorgung ist fußläufig durch Supermärkte wie Kaufland, Lidl und Aldi, Drogeriemärkte und Bäckereien gegeben. Das Viertel bietet ein bunte Vielfalt an Restaurants, Cafes, und Sportstudios. Das beliebte Naherholungsgebiet Waldpark und das Strandbad am Rhein sind in ca. 5-10 min erreichbar. Die Hochschule Mannheim ist nur einen Spaziergang entfernt. Für Investoren ist die Anlegerwohnung eine erstklassige " Alles vor der Tür Lage". Durch die perfekte ÖPNV - Anbindung und die Nähe zur Hochschule, der Universität und zu großen Arbeitgebern ist eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie garantiert. Sonstiges Alle Angaben dienen einer ersten Information und sind ca. Angaben. Sie beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Die Fa. Rainer Marzenell Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Es entsteht eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt bezogen auf den Kaufpreis und diese ist nach der Unterschrift des Kaufvertrages sofort fällig.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 147.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.750 €): 631 € / Monat
20% Eigenkapital (29.500 €): 561 € / Monat
30% Eigenkapital (44.250 €): 490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möbliertes Apartment in Top Zustand

Beschreibung

Ausstattung