++Sofort verfügbar! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage++

Wohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06120

Kaufpreis

186.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2.620 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im grünen Heide-Süd – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

ca. 71 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer
ca. 5 m² großer Balkon
Funktionaler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Heide-Süd
Direkte Nähe zur Dölauer Heide
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage verbindet? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Halleschen Stadtteil Heide-Süd genau das Richtige für Sie sein.

Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das funktional ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight ist der rund 5 m² große Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick in das ruhige, grüne Wohnumfeld – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Kombination aus funktionalem Grundriss, attraktiver Wohnungsgröße und der gefragten Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Paare, kleine Familien oder Berufstätige finden hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und langfristigem Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

ca. 71 m² Wohnfläche
Leerstehend – sofort verfügbar
3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Praktischer Grundriss
Separate Küche
ca. 5 m² großer Balkon
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Ruhige und grüne Wohnlage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Direkte Nähe zur Dölauer Heide
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Halleschen Stadtteil Heide-Süd und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die nahegelegene Dölauer Heide bietet zudem ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hallenser Innenstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Universität, Arbeitgebern und zahlreichen Freizeitangeboten. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb der Wirtschaftsregion Halle-Leipzig macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Halle (Saale) zählt zu den wichtigsten Wirtschafts-, Wissenschafts- und Universitätsstandorten Mitteldeutschlands. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer sehr guten Infrastruktur macht die Stadt seit Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Wohnen im grünen Heide-Süd – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss * ca. 71 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer * ca. 5 m² großer Balkon * Funktionaler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Heide-Süd * Direkte Nähe zur Dölauer Heide * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger ______________________________________ Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage verbindet? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Halleschen Stadtteil Heide-Süd genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das funktional ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der rund 5 m² große Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick in das ruhige, grüne Wohnumfeld – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, attraktiver Wohnungsgröße und der gefragten Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Paare, kleine Familien oder Berufstätige finden hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und langfristigem Potenzial. _________________________________________ **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ausstattung * ca. 71 m² Wohnfläche * Leerstehend – sofort verfügbar * 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Praktischer Grundriss * Separate Küche * ca. 5 m² großer Balkon * Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Direkte Nähe zur Dölauer Heide * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Halleschen Stadtteil Heide-Süd und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die nahegelegene Dölauer Heide bietet zudem ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hallenser Innenstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Universität, Arbeitgebern und zahlreichen Freizeitangeboten. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb der Wirtschaftsregion Halle-Leipzig macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Halle (Saale) zählt zu den wichtigsten Wirtschafts-, Wissenschafts- und Universitätsstandorten Mitteldeutschlands. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer sehr guten Infrastruktur macht die Stadt seit Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.600 €): 795 € / Monat
20% Eigenkapital (37.200 €): 707 € / Monat
30% Eigenkapital (55.800 €): 618 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++Sofort verfügbar! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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