Ohne Provision!! Modernes Penthouse In Bad Mergentheim
Penthouse zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97980
Kaufpreis
475.000 €
3
Zimmer
1
Bad
124 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.831 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erstbezug im Erlenbachtal!
Wir verkaufen ein nigelnagelneues Penthouse im Erlenbachtal in Bad Mergentheim.
Massiv und wertvoll Stein auf Stein gebaut, erwartet Sie hier die letzte Wohnung in einem energieeffizienten und hochmodernen Neubau.
124 qm Wohnfläche, eine riesige Dachterrasse außen und ein offenes, unaufdringliches und lässiges Wohnkonzept innen - was will man mehr?!
Das Penthouse ist bis auf wenige Handgriffe fertig. Und bei diesen Handgriffen sollten Sie mithelfen. Es sind vor allem Bemusterungsaufgaben, die Sie wahrnehmen sollen. Die Boden- und Wandbeläge, die Fliesen und einige andere, individuelle Details sind noch offen, der Rest ist fertig.
Zu dem Kaufpreis addieren sich 22.000 Euro für Tiefgaragenstellplatz und Parkplatz außen.
Wir gehen von einem Einzug im letzten Quartal diesen Jahres aus - vorausgesetzt ein Kauf findet in den Sommermonaten statt.
Wenn Sie es wünsche,n vermitteln wir Ihnen einen Partner aus unserem Netzwerk, der Ihnen bei der Beantragung und dem Abruf der erhältlichen Fördermittel zur Seite steht.
Alle Ausstattungsdetails erfahren Sie aus der Bau- und Leistungsbeschreibung und natürlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
* Tiefgarage
* Aufzug
* Kellerabteil
* Videosprechanlage
* dezentrale Lüftungsanlage
* Wärmepumpe und Fußbodenheizung (Energiebedarf A+)
* barrierearmer Zugang
* Böden und Wandbeläge aktuell noch frei wählbar
Lage
Das Mehrfamilienhaus entsteht im kleinen Bebauungsgebiet Clara-Schumann-Straße im Erlenbachtal.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 8,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (kl.30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2024
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
Hinweis: Die Fotos der möblierten Räume sind mithilfe von KI erstellt und dienen als Einrichtungsbeispiele.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
475.000 €