Mit dem Aufzug ins Glück...
Dachgeschoss zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39104
Kaufpreis
180.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.069 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-RWG liegt in bester und beliebter Wohnlage mitten in der Altstadt von Magdeburg. Das gesamte Wohnhaus wurde ab dem Jahr 1999 grundlegend saniert und modernisiert. Das positive Ergebniss hierfür spiegelt sich in diesem Angebot wieder.
Über einen großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie durch die Hausdurchfahrt in den sehr gepflegten Innenhof mit Parkplätzen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Über einen verglasten Aufzug erreichen Sie diese. Sie ist derzeit unbewohnt. Auf Grund dieser Lage, lebt man absolut ruhig. Über die Küche gelangen Sie zum hofseitig gelegenen Balkon, dieser verspricht dadurch friedliche und erholsame Abende.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im persönlichen Keller.
Diese Wohnung ist ideal für junge Familien, aber auch selbstverständlich für Senioren und harmonierende Pärchen.
Ausstattung
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Flur, Küche mit Austritt Balkon, Wohnzimmmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum
Lage
Mitten in der schönen Altstadt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 28 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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