Provisionsfrei! Ihr neues Zuhause in Ibbenbüren-Laggenbeck – Einfamilienhaus mit Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49479

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung der einzelnen Räume. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und bei Besuchen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot, das ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt somit über zahlreiche Abstell- und Nutzflächen.

Ein eigener Garagenstellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein solides Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage zu erwerben. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein neues Kapitel beginnen.

Ausstattung Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck

Baujahr 1976

Ca. 130 m² Wohnfläche

Ca. 620 m² Grundstücksfläche

Gasheizung aus dem Jahr 2016

Energieausweis liegt vor

Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung

Erdgeschoss mit Schlafzimmer (Wohnen auf einer Ebene möglich)

Separates Wohnzimmer

Esszimmer mit angrenzender Küche

Direkter Terrassenzugang vom Essbereich

Gäste-WC im Erdgeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Näh-/Arbeitszimmer

Terrasse mit Zugang zum Garten

Balkon im Obergeschoss (von zwei Schlafzimmern begehbar)

Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Kellergeschoss

Vollkeller

Großer Waschkeller

Hobbyraum

Heizungsraum

Vorrats-/Lagerraum

Separater Kellerausgang

Stellplätze

Direkt am Haus angebaute Garage

Gepflegte Substanz mit Modernisierungspotenzial

Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Lage Siedlungslage von Ibbenbüren-Laggenbeck.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus, welche sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys bieten. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung der einzelnen Räume. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und bei Besuchen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot, das ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt somit über zahlreiche Abstell- und Nutzflächen. Ein eigener Garagenstellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein solides Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage zu erwerben. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein neues Kapitel beginnen. Ausstattung Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck Baujahr 1976 Ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 620 m² Grundstücksfläche Gasheizung aus dem Jahr 2016 Energieausweis liegt vor Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung Erdgeschoss mit Schlafzimmer (Wohnen auf einer Ebene möglich) Separates Wohnzimmer Esszimmer mit angrenzender Küche Direkter Terrassenzugang vom Essbereich Gäste-WC im Erdgeschoss Badezimmer im Obergeschoss Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Näh-/Arbeitszimmer Terrasse mit Zugang zum Garten Balkon im Obergeschoss (von zwei Schlafzimmern begehbar) Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Kellergeschoss Vollkeller Großer Waschkeller Hobbyraum Heizungsraum Vorrats-/Lagerraum Separater Kellerausgang Stellplätze Direkt am Haus angebaute Garage Gepflegte Substanz mit Modernisierungspotenzial Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Lage Siedlungslage von Ibbenbüren-Laggenbeck. Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus, welche sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. +++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Ihr neues Zuhause in Ibbenbüren-Laggenbeck – Einfamilienhaus mit Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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