+++ Barrierefreie Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der Nähe des Uniklinikums +++

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01307

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen eigenen Balkon und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche sowie das Bad sind gefliest, wobei das Bad mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung, ergänzt durch einen Fahrstuhl im Gebäude. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben der Zugangstür befindet und damit einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht. Weitere praktische Extras sind ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum.

Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab und sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Ausstattung

Eigentumswohnung
ca. 64 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Baujahr ca. 1998
Barrierefrei
Fahrstuhl
Helles Wohnzimmer mit Balkon
Gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Küche
Fahrradraum
Trockenraum
Großer Tiefgaragenstellplatz direkt neben der Zugangstür
Wohnung vermietet für 5.159€ Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatz)
Letzte Mieterhöhung 2006
Geräumiges Kellerabteil
Zentrale Lage

Lage Die Fetscherstraße 60 befindet sich im lebendigen Dresdner Stadtteil Johannstadt, einer der dynamischsten Lagen der Elbmetropole. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit die neue Herzklinik des Universitätsklinikums Dresden, die diesen Standort als bedeutendes medizinisches Zentrum weiter aufwertet. Die Umgebung verbindet Stadtleben mit ruhigen Wohnbereichen und bietet durch die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grünanlagen eine hohe Lebensqualität.

Die Infrastruktur im Bereich der Fetscherstraße präsentiert sich ausgesprochen vielseitig und alltagstauglich. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie Cafés und Restaurants runden das umfassende Angebot der Nahversorgung ab und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Dresdens. Mehrere Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, sodass Sie das gesamte städtische Nahverkehrsnetz bequem und zuverlässig nutzen können.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Hier bietet sich eine attraktive Wohnung in zentraler Lage an. Die gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1998 umfasst eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen eigenen Balkon und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche sowie das Bad sind gefliest, wobei das Bad mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung, ergänzt durch einen Fahrstuhl im Gebäude. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben der Zugangstür befindet und damit einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht. Weitere praktische Extras sind ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab und sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an! Ausstattung + Eigentumswohnung + ca. 64 m² Wohnfläche + 2 Zimmer + Baujahr ca. 1998 + Barrierefrei + Fahrstuhl + Helles Wohnzimmer mit Balkon + Gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Separate Küche + Fahrradraum + Trockenraum + Großer Tiefgaragenstellplatz direkt neben der Zugangstür + Wohnung vermietet für 5.159€ Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatz) + Letzte Mieterhöhung 2006 + Geräumiges Kellerabteil + Zentrale Lage Lage Die Fetscherstraße 60 befindet sich im lebendigen Dresdner Stadtteil Johannstadt, einer der dynamischsten Lagen der Elbmetropole. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit die neue Herzklinik des Universitätsklinikums Dresden, die diesen Standort als bedeutendes medizinisches Zentrum weiter aufwertet. Die Umgebung verbindet Stadtleben mit ruhigen Wohnbereichen und bietet durch die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grünanlagen eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur im Bereich der Fetscherstraße präsentiert sich ausgesprochen vielseitig und alltagstauglich. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie Cafés und Restaurants runden das umfassende Angebot der Nahversorgung ab und machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Dresdens. Mehrere Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, sodass Sie das gesamte städtische Nahverkehrsnetz bequem und zuverlässig nutzen können. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Barrierefreie Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der Nähe des Uniklinikums +++

Beschreibung

Ausstattung