Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88239

Kaufpreis

451.474 €

4.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.180 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten: Die Fenster wurden zuletzt im Jahr 2002 erneuert, die Fassade im Jahr 2015 saniert. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich stehen ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsservice zur Verfügung, die den Alltag erleichtern.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus ebenso wie vom Schlafzimmer ein Wintergarten zugänglich ist. Dieser schafft zusätzlichen Raum und lädt ganzjährig zum Verweilen ein.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit hohem Wohnkomfort und praktischen Ausstattungsmerkmalen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wangen im Allgäu, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie durchgrünten Strukturen, die zu einer hohen Wohnqualität beitragen.

Die infrastrukturelle Versorgung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Zudem bietet die Lage eine solide Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ein besonderer Vorteil ist die naturnahe Umgebung: Wangen im Allgäu ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zur Erholung im Freien ein.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert in einer beliebten Region des Allgäus.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wangen Kolpingstraße (circa 400 Meter) Bahnhof | Wangen (Allgäu) (circa 1,5 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese ca. 108 Quadratmeter große Etagenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die viereinhalb Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder Familien. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten: Die Fenster wurden zuletzt im Jahr 2002 erneuert, die Fassade im Jahr 2015 saniert. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich stehen ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsservice zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus ebenso wie vom Schlafzimmer ein Wintergarten zugänglich ist. Dieser schafft zusätzlichen Raum und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit hohem Wohnkomfort und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wangen im Allgäu, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie durchgrünten Strukturen, die zu einer hohen Wohnqualität beitragen. Die infrastrukturelle Versorgung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Zudem bietet die Lage eine solide Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein besonderer Vorteil ist die naturnahe Umgebung: Wangen im Allgäu ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zur Erholung im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert in einer beliebten Region des Allgäus. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wangen Kolpingstraße (circa 400 Meter) Bahnhof | Wangen (Allgäu) (circa 1,5 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.