Kelkheim - Top Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit eigenem Stellplatz und Süd-West-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.967 €

pro m²

Beschreibung

Das Ursprungsgebäude wurde um 1920 erbaut. 1996 wurde im Zusammenhang mit dem Neubau des Vorderhauses das Haus komplett saniert (inkl. Dach, Leitungen, Fenster, Dach, Wärmedämung) und um ein Treppenhaus ergänzt. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und wurde in den letzen Jahren liebevoll mit verschiedenen Renovierungen und Modernisierungen - wie einer schönen Einbauküche und einer Modernisierung des Bades - auf aktuellstem Stand gehalten.

Die Deckenhöhe im Altbaustil mit 2,67 Höhe unterstützt den großzügigen Charakter des Wohnbereichs. 2 Schlafzimmer bieten komfortablen Rückzugsraum. Alles, was nicht auf den ersten Blick sichtbar sein muss, wird im Abstellraum verstaut.

Und steht Ihnen der Sinn nach frischer Luft, können Sie sich über den sonnigen Süd-West-Balkon und die Gartennutzung freuen.

Zur Wohnung gehört last but not least ein Carport-Stellplatz, ein Kellerraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien.

Ausstattung

großzügiger Wohnbereich
offene Küche mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
Vorratsraum
Kellerraum
gemeinsam genutzter , abschließbarer Fahrradkeller
Balkon
Gartennutzung
Carport-Stellplatz
neue Viessmann Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher 2023

Lage Kelkheim im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet in vielerlei Hinsicht eine hohe Lebensqualität: Gewachsene soziale Strukturen, ein guter Lebensstandard, sichere und zuverlässige Infrastruktur, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien am Ort, sowie die Nähe zur City Frankfurts, zum Flughafen (jeweils ca. 20 km), Wiesbaden und Mainz (jeweils ca. 30 km) runden das Wohlfühlangebot für einen guten Wohnstandort ab.

Ein breites und lebendiges Vereinsangebot, die Nähe zum Naturpark Taunus, das Freibad und vieles mehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften vor Ort und im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen:

Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.

Objektbeschreibung Das Herz dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Theke. Alles ist hell, freundlich und mit klaren Linien gestaltet, die Ausstattung modern und hochwertig. Das Ursprungsgebäude wurde um 1920 erbaut. 1996 wurde im Zusammenhang mit dem Neubau des Vorderhauses das Haus komplett saniert (inkl. Dach, Leitungen, Fenster, Dach, Wärmedämung) und um ein Treppenhaus ergänzt. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und wurde in den letzen Jahren liebevoll mit verschiedenen Renovierungen und Modernisierungen - wie einer schönen Einbauküche und einer Modernisierung des Bades - auf aktuellstem Stand gehalten. Die Deckenhöhe im Altbaustil mit 2,67 Höhe unterstützt den großzügigen Charakter des Wohnbereichs. 2 Schlafzimmer bieten komfortablen Rückzugsraum. Alles, was nicht auf den ersten Blick sichtbar sein muss, wird im Abstellraum verstaut. Und steht Ihnen der Sinn nach frischer Luft, können Sie sich über den sonnigen Süd-West-Balkon und die Gartennutzung freuen. Zur Wohnung gehört last but not least ein Carport-Stellplatz, ein Kellerraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien. Ausstattung - großzügiger Wohnbereich - offene Küche mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Vorratsraum - Kellerraum - gemeinsam genutzter , abschließbarer Fahrradkeller - Balkon - Gartennutzung - Carport-Stellplatz - neue Viessmann Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher 2023 Lage Kelkheim im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet in vielerlei Hinsicht eine hohe Lebensqualität: Gewachsene soziale Strukturen, ein guter Lebensstandard, sichere und zuverlässige Infrastruktur, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien am Ort, sowie die Nähe zur City Frankfurts, zum Flughafen (jeweils ca. 20 km), Wiesbaden und Mainz (jeweils ca. 30 km) runden das Wohlfühlangebot für einen guten Wohnstandort ab. Ein breites und lebendiges Vereinsangebot, die Nähe zum Naturpark Taunus, das Freibad und vieles mehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften vor Ort und im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen: Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.