Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten und Nebengebäude auf großem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

269 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.212 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/175163 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen hier im Siebengebirge, im Rhein-Sieg-Kreis, in einem gewachsenen Ortsteil von Königswinter mit kurzen Wegen nach Oberpleis. So verbinden Sie die Nähe zur Natur mit einem alltagstauglichen Umfeld im Gemeindegefüge.

Sie gehen in wenigen Minuten zu Bus und Bahn und starten damit flexibel in den Tag. Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Ortsteile und das Schulumfeld ohne Umwege. Den Bahnhof nutzen Sie für Fahrten in Richtung Bonn und Köln. Mit dem Auto fahren Sie zügig in die Zentren der Region und binden sich über die nahe Autobahnauffahrt schnell an das überregionale Netz an.

Für den Alltag erledigen Sie Einkäufe fußläufig: Supermärkte und eine Drogerie liegen in der Nähe. Kinder bringen Sie bequem zu Fuß in den Kindergarten, und auch die Schule erreichen Sie in wenigen Minuten. Arzt und Zahnarzt finden Sie ebenfalls nah, sodass Termine gut in den Tagesablauf passen. Wenn Sie nach draußen möchten, steuern Sie einen Park oder einen Spielplatz in der Umgebung an. Sportangebote erreichen Sie ebenfalls schnell.

Rundherum prägen ruhige Wohnstraßen und viel Grün das Bild. Sie erleben hier eine Umgebung, in der sich Alltag, Bewegung und kurze Wege selbstverständlich anfühlen.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/175163 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Siebengebirge, im Rhein-Sieg-Kreis, in einem gewachsenen Ortsteil von Königswinter mit kurzen Wegen nach Oberpleis. So verbinden Sie die Nähe zur Natur mit einem alltagstauglichen Umfeld im Gemeindegefüge. Sie gehen in wenigen Minuten zu Bus und Bahn und starten damit flexibel in den Tag. Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Ortsteile und das Schulumfeld ohne Umwege. Den Bahnhof nutzen Sie für Fahrten in Richtung Bonn und Köln. Mit dem Auto fahren Sie zügig in die Zentren der Region und binden sich über die nahe Autobahnauffahrt schnell an das überregionale Netz an. Für den Alltag erledigen Sie Einkäufe fußläufig: Supermärkte und eine Drogerie liegen in der Nähe. Kinder bringen Sie bequem zu Fuß in den Kindergarten, und auch die Schule erreichen Sie in wenigen Minuten. Arzt und Zahnarzt finden Sie ebenfalls nah, sodass Termine gut in den Tagesablauf passen. Wenn Sie nach draußen möchten, steuern Sie einen Park oder einen Spielplatz in der Umgebung an. Sportangebote erreichen Sie ebenfalls schnell. Rundherum prägen ruhige Wohnstraßen und viel Grün das Bild. Sie erleben hier eine Umgebung, in der sich Alltag, Bewegung und kurze Wege selbstverständlich anfühlen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 269 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 88 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten und Nebengebäude auf großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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