Bezugfsfreie 6 ZKBB mit XL-Panoramaterrasse & Gemeinschaftsgarten | Gepflegtes 2FH mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68307

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

176 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.534 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, von denen 5 als geräumige Schlafzimmer genutzt werden können, und 1 Badezimmer. Hierbei ist besonders das großzügige und helle Wohnzimmer mit hohen Decken hervorzuheben. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres seltenes Alleinstellungsmerkmal ist die 65m² große Terrasse, die sich im 1.OG über den ganzen Hof erstreckt.

Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine moderne und helle Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist und somit sofortige Bewohnbarkeit gewährleistet.

Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Garage für bequemes Parken, einen Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC für praktische Nutzung. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Die Gas-Heizung sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen. Der Preis von 270.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Lage Mannheim Sandhofen ist ein charmanter Stadtteil, der eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe bietet. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre grünen Parks und gepflegten Wohnanlagen besticht.

Die hervorragende Infrastruktur macht Sandhofen zu einem besonders attraktiven Wohnort. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Sie schnell und bequem in die Mannheimer Innenstadt sowie in umliegende Städte bringt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen und dem nahegelegenen Sandhofer Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

In Sandhofen finden Sie eine Gemeinschaft, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein harmonisches Zusammenleben legt. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und das rege Vereinsleben, das das soziale Miteinander fördert.

Dieser Standort bietet somit nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Wertsteigerung Ihres Immobilieninvestments. Erleben Sie Mannheim Sandhofen als Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung bietet ein gute geschnittenes Wohnerlebnis mit Optimierungspotential. Mit einer Wohnfläche von 165 m² und einem Grundstück von 426 m² präsentiert sich diese Immobilie als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl als Eigenbedarf aber auch zur Vermietung in Mannheim. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, von denen 5 als geräumige Schlafzimmer genutzt werden können, und 1 Badezimmer. Hierbei ist besonders das großzügige und helle Wohnzimmer mit hohen Decken hervorzuheben. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres seltenes Alleinstellungsmerkmal ist die 65m² große Terrasse, die sich im 1.OG über den ganzen Hof erstreckt. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine moderne und helle Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist und somit sofortige Bewohnbarkeit gewährleistet. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Garage für bequemes Parken, einen Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC für praktische Nutzung. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die Gas-Heizung sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen. Der Preis von 270.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Lage Mannheim Sandhofen ist ein charmanter Stadtteil, der eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe bietet. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre grünen Parks und gepflegten Wohnanlagen besticht. Die hervorragende Infrastruktur macht Sandhofen zu einem besonders attraktiven Wohnort. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Sie schnell und bequem in die Mannheimer Innenstadt sowie in umliegende Städte bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen und dem nahegelegenen Sandhofer Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In Sandhofen finden Sie eine Gemeinschaft, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein harmonisches Zusammenleben legt. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und das rege Vereinsleben, das das soziale Miteinander fördert. Dieser Standort bietet somit nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Wertsteigerung Ihres Immobilieninvestments. Erleben Sie Mannheim Sandhofen als Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 176 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 274 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugfsfreie 6 ZKBB mit XL-Panoramaterrasse & Gemeinschaftsgarten | Gepflegtes 2FH mit Garage

Beschreibung

Ausstattung