Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder opulent wohnen im eigenen Park! Potential pur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64760

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.318 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Häuser - und es gibt Wohlfühl-Orte.

Dieses Anwesen in Oberzent-Finkenbach ist kein klassisches Einfamilienhaus. Es ist ein Rückzugsort. Ein Lebensraum. Ein Stück Freiheit.

Schon die eigene Zufahrt macht deutlich: Hier beginnt etwas Besonderes.

Das Grundstück über 7.000 m² groß, öffnet sich wie ein privater Park. Alte Strukturen, gewachsene Natur, Weite. Kein dichter Nachbar, kein Lärm nur Ruhe.

Und dahinter: der Wald.

Das ca. 1968 mit einem Flachdach gebaute Haus bekam Ende der achtziger Jahre ein Walmdach, das ihm hervorragend zu Gesichte steht. Es empfängt Sie mit einer Großzügigkeit, die heute kaum noch gebaut wird.

Ein Wohnbereich mit Weite. Ein Essplatz, der Menschen zusammenbringt. Eine Küche, die das Zentrum des Alltags sein kann.

Alles verbunden durch Licht, Offenheit und Blickachsen ins Grüne.

Der große Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Morgenkaffee mit Aussicht. Abendsonne in absoluter Stille.

Mit rund 280 m² Wohnfläche bietet das Haus nicht nur Platz, sondern jede Menge Möglichkeiten.

Arbeiten, Leben, Rückzug, Familie - alles findet hier seinen Raum.

Und dann ist da noch dieser besondere Bereich im Untergeschoss:

Ein ehemalig geplanter Wohnraum, heute ein ca. 45 m² großer Pool- und Wellnessbereich.

Ein Ort, der verändert werden kann. Ein Ort, der wachsen kann. Ein Ort, der Ihre Handschrift tragen kann.

Der Außenbereich - Freiheit in ihrer schönsten Form

Das Grundstück ist unbeschreiblich. Es ist ein Erlebnis.

Weite Rasenflächen Eingewachsene Strukturen Rückzugsorte und offene Flächen Platz für Visionen Ob Gartenliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach nur Raum zum Durchatmen, hier ist alles möglich.

Mehr als nur ein Haus

Mit integrierter Garage, zusätzlichen Stellplätzen und einem separaten Garagenhaus mit Anbau entstehen weitere Möglichkeiten:

Werkstatt. Atelier. Gästehaus. Oder einfach Raum für Dinge, die anderswo keinen Platz finden.

Die Lage - selten, ruhig, wertvoll

Direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Anwesen eine Qualität, die kaum reproduzierbar ist: Absolute Ruhe. Natürliche Umgebung und dennoch erreichbare Infrastruktur. Hier lebt man nicht im Trubel, sondern bewusst. Für wen ist dieses Haus gemacht? Für Menschen, die leben und genießen wollen und nicht nur einfach wohnen. Für Käufer, die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes schaffen möchten. Für alle, die wissen: Die Lage ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl.

Fazit

Dieses Anwesen ist keine Standardimmobilie. Es ist eine Gelegenheit, eine, die selten kommt und noch seltener lange bleibt.

Ausstattung Außen-Stellplatz: ja Garage: ja Garagenhaus/Werkstatt: ja

Balkon: ja Terrasse: ja Garten: ja

Raumaufteilung: offene Küche, offener Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: 4 Anzahl Bäder: 2 Gäste-WC: ja Bad: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, 2 Waschbecken, Bidet, WC

Einbauküche: ja Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor Wände: Raufaser Decken: Raufaser Innentüren: weiß

Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung Rollläden: Kunststoff

Kaminofen: ja

Sonstiges: Grundsteuer: 763 Euro im Jahr Glasfaseranschluß ist für dieses Jahr geplant

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Finkenbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwalds. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer aufgelockerten Wohnbebauung, was ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung bietet.

Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die nächstgelegenen Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Über die regionalen Straßenverbindungen ist auch eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die Finkenbach mit den umliegenden Gemeinden und größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden. Von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten an den Bahnverkehr in Richtung der Metropolregion Rhein-Neckar.

Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit und grundlegender Infrastruktur.

Ortsteil/ Stadtteil: ja, Finkenbach

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 700 m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 7,4 km (REWE)

Entfernung zum nächsten: Kindergarten ca. 7,4 km Schule ca. 6,9 km (Grundschule)

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 6,6 km (Vitaplus) Kino ca. 19 km Golfplatz ca. 10,7 km Wald/Felder in direkter Umgebung

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Es gibt Häuser - und es gibt Wohlfühl-Orte. Dieses Anwesen in Oberzent-Finkenbach ist kein klassisches Einfamilienhaus. Es ist ein Rückzugsort. Ein Lebensraum. Ein Stück Freiheit. Schon die eigene Zufahrt macht deutlich: Hier beginnt etwas Besonderes. Das Grundstück über 7.000 m² groß, öffnet sich wie ein privater Park. Alte Strukturen, gewachsene Natur, Weite. Kein dichter Nachbar, kein Lärm nur Ruhe. Und dahinter: der Wald. Das ca. 1968 mit einem Flachdach gebaute Haus bekam Ende der achtziger Jahre ein Walmdach, das ihm hervorragend zu Gesichte steht. Es empfängt Sie mit einer Großzügigkeit, die heute kaum noch gebaut wird. Ein Wohnbereich mit Weite. Ein Essplatz, der Menschen zusammenbringt. Eine Küche, die das Zentrum des Alltags sein kann. Alles verbunden durch Licht, Offenheit und Blickachsen ins Grüne. Der große Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Morgenkaffee mit Aussicht. Abendsonne in absoluter Stille. Mit rund 280 m² Wohnfläche bietet das Haus nicht nur Platz, sondern jede Menge Möglichkeiten. Arbeiten, Leben, Rückzug, Familie - alles findet hier seinen Raum. Und dann ist da noch dieser besondere Bereich im Untergeschoss: Ein ehemalig geplanter Wohnraum, heute ein ca. 45 m² großer Pool- und Wellnessbereich. Ein Ort, der verändert werden kann. Ein Ort, der wachsen kann. Ein Ort, der Ihre Handschrift tragen kann. Der Außenbereich - Freiheit in ihrer schönsten Form Das Grundstück ist unbeschreiblich. Es ist ein Erlebnis. Weite Rasenflächen Eingewachsene Strukturen Rückzugsorte und offene Flächen Platz für Visionen Ob Gartenliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach nur Raum zum Durchatmen, hier ist alles möglich. Mehr als nur ein Haus Mit integrierter Garage, zusätzlichen Stellplätzen und einem separaten Garagenhaus mit Anbau entstehen weitere Möglichkeiten: Werkstatt. Atelier. Gästehaus. Oder einfach Raum für Dinge, die anderswo keinen Platz finden. Die Lage - selten, ruhig, wertvoll Direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Anwesen eine Qualität, die kaum reproduzierbar ist: Absolute Ruhe. Natürliche Umgebung und dennoch erreichbare Infrastruktur. Hier lebt man nicht im Trubel, sondern bewusst. Für wen ist dieses Haus gemacht? Für Menschen, die leben und genießen wollen und nicht nur einfach wohnen. Für Käufer, die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes schaffen möchten. Für alle, die wissen: Die Lage ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl. Fazit Dieses Anwesen ist keine Standardimmobilie. Es ist eine Gelegenheit, eine, die selten kommt und noch seltener lange bleibt. Ausstattung Außen-Stellplatz: ja Garage: ja Garagenhaus/Werkstatt: ja Balkon: ja Terrasse: ja Garten: ja Raumaufteilung: offene Küche, offener Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: 4 Anzahl Bäder: 2 Gäste-WC: ja Bad: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, 2 Waschbecken, Bidet, WC Einbauküche: ja Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor Wände: Raufaser Decken: Raufaser Innentüren: weiß Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung Rollläden: Kunststoff Kaminofen: ja Sonstiges: Grundsteuer: 763 Euro im Jahr Glasfaseranschluß ist für dieses Jahr geplant Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Finkenbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwalds. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer aufgelockerten Wohnbebauung, was ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung bietet. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die nächstgelegenen Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Über die regionalen Straßenverbindungen ist auch eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die Finkenbach mit den umliegenden Gemeinden und größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden. Von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten an den Bahnverkehr in Richtung der Metropolregion Rhein-Neckar. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit und grundlegender Infrastruktur. Ortsteil/ Stadtteil: ja, Finkenbach Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 700 m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 7,4 km (REWE) Entfernung zum nächsten: Kindergarten ca. 7,4 km Schule ca. 6,9 km (Grundschule) Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 6,6 km (Vitaplus) Kino ca. 19 km Golfplatz ca. 10,7 km Wald/Felder in direkter Umgebung Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.