Charmante & helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Mosbach

Wohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

3.170 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung durch den einladenden, hell gefliesten Flur wird das durchdachte Wohnkonzept spürbar. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten separat begehbar. Das absolute Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 18,80 m²), das dank großer Fensterfronten eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre bietet und direkten Zugang zum sonnigen Balkon gewährt.

Die separate Küche (ca. 6,00 m²) ist ideal aufgeteilt, verfügt über ein eigenes Fenster und bietet neben einer vollwertigen Küchenzeile sogar Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 11,60 m²) bietet optimale Stellflächen für ein großes Doppelbett und Schränke. Das tageslichthelle Badezimmer (ca. 4,70 m²) besticht durch zeitlose weiße Fliesen und ist mit einer komfortablen Badewanne samt Duschabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.

Böden: Hochwertiger, warmer Laminatboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich; pflegeleichte, zeitlose Fliesen im Flur, der Küche und dem Badezimmer.

Fenster: Große, isolierverglaste Kunststofffenster für maximale Lichtausbeute.

Badezimmer: Mit Tageslicht/Fenster, Badewanne mit Duschwand, modernem Waschtisch und WC.

Außenbereich: Gemütlicher Balkon (wird zu 1/2 in der Wohnfläche angerechnet, reale Grundfläche ca. 3,52 m²).

Parken: Eigener Außenstellplatz inklusive.

Lage Die Wohnung besticht durch ihre harmonische Lage in Mosbach. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sind im nahen Umfeld zügig zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Zentren komfortabel und flexibel erreichbar. Ein idealer Wohnort, der Ruhe mit städtischer Infrastruktur verbindet.

Objektbeschreibung Diese top geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, attraktiver Lage von Mosbach. Mit ihren ca. 47,06 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Raumaufteilung für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Schon beim Betreten der Wohnung durch den einladenden, hell gefliesten Flur wird das durchdachte Wohnkonzept spürbar. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten separat begehbar. Das absolute Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 18,80 m²), das dank großer Fensterfronten eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre bietet und direkten Zugang zum sonnigen Balkon gewährt. Die separate Küche (ca. 6,00 m²) ist ideal aufgeteilt, verfügt über ein eigenes Fenster und bietet neben einer vollwertigen Küchenzeile sogar Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 11,60 m²) bietet optimale Stellflächen für ein großes Doppelbett und Schränke. Das tageslichthelle Badezimmer (ca. 4,70 m²) besticht durch zeitlose weiße Fliesen und ist mit einer komfortablen Badewanne samt Duschabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Böden: Hochwertiger, warmer Laminatboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich; pflegeleichte, zeitlose Fliesen im Flur, der Küche und dem Badezimmer. Fenster: Große, isolierverglaste Kunststofffenster für maximale Lichtausbeute. Badezimmer: Mit Tageslicht/Fenster, Badewanne mit Duschwand, modernem Waschtisch und WC. Außenbereich: Gemütlicher Balkon (wird zu 1/2 in der Wohnfläche angerechnet, reale Grundfläche ca. 3,52 m²). Parken: Eigener Außenstellplatz inklusive. Lage Die Wohnung besticht durch ihre harmonische Lage in Mosbach. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sind im nahen Umfeld zügig zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Zentren komfortabel und flexibel erreichbar. Ein idealer Wohnort, der Ruhe mit städtischer Infrastruktur verbindet.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante & helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Mosbach

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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