Einfamilienhaus im modernisierten Zustand mit idyllischem Grundstück - HERSAN IMMOBILIEN!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus im modernisierten Zustand mit idyllischem Grundstück - HERSAN IMMOBILIEN!

Diese liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1934 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert – seither präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf ca. 194,49 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 530 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Wohnideen – ob als Familienhaus, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Der angeschlossene Wintergarten schafft einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort, während der gemütliche Kaminofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppeltverglasung inklusive Rollläden ausgestattet – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Schallschutz. Das idyllisch gelegene Grundstück besticht durch seine ruhige Atmosphäre und bietet mit der offenen Zufahrt zum Garten praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gartengeräte oder Fahrzeuge. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum, und die eigene Werkstatt begeistert Hobbyhandwerker sowie kreative Selbermacher. Ausreichend Außenstellplätze runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Eingebettet in eine ansprechende und gewachsene Wohngegend, überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Rückzug, Komfort und Vielseitigkeit – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Ausstattung │Einfamilienhaus

│Massivbau

│Ca. 194,49 m² Wohnfläche

│Ca. 530,00 m² Grundstücksgröße

│Sechs lichtdurchflutete Zimmer

│Wintergarten

│Kaminofen

│Zwei Badezimmer

│Gäste-WC

│2000 kernsaniert

│Alle Fenster Kunststoff Doppeltverglasung inkl. Rollladen

│Idyllisches Grundstück

│Zufahrt zum Garten offen

│Außenstellplätze

│Terrasse

│Werkstatt

│Gartenhäuschen

│Ansprechende Wohngegend

│uvm.

Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 0,9 km Dist. Grundschule: 0,95 km Dist. Realschule: 4,3 km Dist. Gymnasium: 4,3 km Dist. Autobahn: 11,8 km Dist. Zentrum: 4,8 km

Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Sie gehört zum Kreis Heinsberg und hat etwa 28.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, sowie für ihre Lage an der Wurm, einem Nebenfluss der Rur. Geilenkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Schloss Trips, verschiedene historische Kirchen und die Naturlandschaft entlang der Wurm, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden – sie liegt an der Bundesstraße 221 und verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Aachen und Düsseldorf.

Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus im modernisierten Zustand mit idyllischem Grundstück - HERSAN IMMOBILIEN! Diese liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1934 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert – seither präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf ca. 194,49 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 530 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Wohnideen – ob als Familienhaus, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Der angeschlossene Wintergarten schafft einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort, während der gemütliche Kaminofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppeltverglasung inklusive Rollläden ausgestattet – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Schallschutz. Das idyllisch gelegene Grundstück besticht durch seine ruhige Atmosphäre und bietet mit der offenen Zufahrt zum Garten praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gartengeräte oder Fahrzeuge. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum, und die eigene Werkstatt begeistert Hobbyhandwerker sowie kreative Selbermacher. Ausreichend Außenstellplätze runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Eingebettet in eine ansprechende und gewachsene Wohngegend, überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Rückzug, Komfort und Vielseitigkeit – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an. Ausstattung │Einfamilienhaus │Massivbau │Ca. 194,49 m² Wohnfläche │Ca. 530,00 m² Grundstücksgröße │Sechs lichtdurchflutete Zimmer │Wintergarten │Kaminofen │Zwei Badezimmer │Gäste-WC │2000 kernsaniert │Alle Fenster Kunststoff Doppeltverglasung inkl. Rollladen │Idyllisches Grundstück │Zufahrt zum Garten offen │Außenstellplätze │Terrasse │Werkstatt │Gartenhäuschen │Ansprechende Wohngegend │uvm. Lage Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 0,9 km Dist. Grundschule: 0,95 km Dist. Realschule: 4,3 km Dist. Gymnasium: 4,3 km Dist. Autobahn: 11,8 km Dist. Zentrum: 4,8 km Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Sie gehört zum Kreis Heinsberg und hat etwa 28.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, sowie für ihre Lage an der Wurm, einem Nebenfluss der Rur. Geilenkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Schloss Trips, verschiedene historische Kirchen und die Naturlandschaft entlang der Wurm, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden – sie liegt an der Bundesstraße 221 und verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Aachen und Düsseldorf. Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.