Einfamilienhaus Optima mit Terrasse inkl. Grundstück und zwei Außenstellplätzen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04827

Kaufpreis

449.900 €

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.946 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches Haus mit Terrasse

Mit fünf geräumigen Zimmern und einer sonnigen Terrasse können Sie und Ihre Liebsten sich hier absolut wohlfühlen.

Von der Diele öffnet sich der Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen zusammengehören. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Schnippeln, Brutzeln und Plaudern ein. Direkt daneben: die Terrasse, ideal für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, was Sie flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen können. Ein kleines Bad, was später mit einer Dusche nachgerüstet werden kann, rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ruhige Zimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das große Tageslicht bietet Raum für beides: eine schnelle Dusche oder ein ausgiebiges Bad. Und Ihr Auto? Das steht gleich vor der Tür – einfach, nah und alltagstauglich.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Unser Neubauprojekt Tresenwaldbogen bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung. Genießen Sie die Gemeinschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Investieren Sie in eine Zukunft mit einem modernen und energieeffizienten Zuhause.

Ausstattung

Massivbau als Effizienzhaus 55
inklusive erschlossenem Grundstück
Wohnbereich mit offener Küche
Familienbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC im EG
gepflasterte Gartenterrasse
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Handtuchheizkörper
Rollläden an den Fenstern
zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze

Lage Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle direkt am Tresenwald. Kita, Grundschule und Supermarkt gibt es direkt im Ort. Zum S-Bahnhof Machern (Sachs) sind es nur fünf Minuten mit dem Fahrrad. In 30 Minuten sind Sie mitten in Leipzig. Für hohe Lebensqualität sorgen auch die herrliche Natur und die vielen Freizeitangebote wie Golf, Tennis oder Reiten ganz in der Nähe.

Sonstiges Besichtigen Sie unser Musterhaus Nur hier bekommen Sie ein echtes Raumgefühl. Erleben Sie das Musterhaus live – familienfreundlich eingerichtet, ist es bereit, von Ihnen und Ihrer Familie entdeckt zu werden. Adresse: Kerbelgasse 10 in 04827 Machern, Zufahrt über die Kirschallee Nach Terminabsprache

+++

KfW-Förder-Tipp Neue KfW-Förderung für Effizienzhaus 55

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ab dem 16. Dezember 2025 erneut den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

Objektbeschreibung Familienfreundliches Haus mit Terrasse Mit fünf geräumigen Zimmern und einer sonnigen Terrasse können Sie und Ihre Liebsten sich hier absolut wohlfühlen. Von der Diele öffnet sich der Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen zusammengehören. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Schnippeln, Brutzeln und Plaudern ein. Direkt daneben: die Terrasse, ideal für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, was Sie flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen können. Ein kleines Bad, was später mit einer Dusche nachgerüstet werden kann, rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ruhige Zimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das große Tageslicht bietet Raum für beides: eine schnelle Dusche oder ein ausgiebiges Bad. Und Ihr Auto? Das steht gleich vor der Tür – einfach, nah und alltagstauglich. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Unser Neubauprojekt Tresenwaldbogen bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung. Genießen Sie die Gemeinschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Investieren Sie in eine Zukunft mit einem modernen und energieeffizienten Zuhause. Ausstattung - Massivbau als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück - Wohnbereich mit offener Küche - Familienbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im EG - gepflasterte Gartenterrasse - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Handtuchheizkörper - Rollläden an den Fenstern - zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze Lage Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle direkt am Tresenwald. Kita, Grundschule und Supermarkt gibt es direkt im Ort. Zum S-Bahnhof Machern (Sachs) sind es nur fünf Minuten mit dem Fahrrad. In 30 Minuten sind Sie mitten in Leipzig. Für hohe Lebensqualität sorgen auch die herrliche Natur und die vielen Freizeitangebote wie Golf, Tennis oder Reiten ganz in der Nähe. Sonstiges Besichtigen Sie unser Musterhaus Nur hier bekommen Sie ein echtes Raumgefühl. Erleben Sie das Musterhaus live – familienfreundlich eingerichtet, ist es bereit, von Ihnen und Ihrer Familie entdeckt zu werden. Adresse: Kerbelgasse 10 in 04827 Machern, Zufahrt über die Kirschallee Nach Terminabsprache +++ KfW-Förder-Tipp Neue KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ab dem 16. Dezember 2025 erneut den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Dezember 2026

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.990 €): 1.923 € / Monat
20% Eigenkapital (89.980 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (134.970 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus Optima mit Terrasse inkl. Grundstück und zwei Außenstellplätzen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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