Wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung in Lämmerspiel

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

74 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Blick ins Grüne verbaut PVC Fliesen Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und besonders gefragten Wohngebiet im beliebten Mühlheimer Stadtteil Lämmerspiel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Lämmerspiel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mühlheim am Main und überzeugt vor allem durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter sowie die naturnahe Umgebung. Spazier- und Radwege, Felder und kleine Waldstücke befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Offenbach, Frankfurt, Hanau und Darmstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einem ruhigen und gefragten Wohnumfeld von Mühlheim-Lämmerspiel. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnanlage präsentiert sich äußerst ordentlich und gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Ruhe und Grünblick. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen gemeinsam mit dem offenen Grundriss ein modernes und freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende, frisch durchgeführte Sanierung der Wohnung. In den Wohnräumen wurde ein neuer Bodenbelag verlegt und das Badezimmer hochwertig und geschmackvoll modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Ergebnis ist ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und einladend und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres praktisches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht und für 15.000€ zusätzlich zu erwerben ist. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit guter Wohnqualität suchen. Ausstattung Arbeitszimmer Blick ins Grüne verbaut PVC Fliesen Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und besonders gefragten Wohngebiet im beliebten Mühlheimer Stadtteil Lämmerspiel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Lämmerspiel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mühlheim am Main und überzeugt vor allem durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter sowie die naturnahe Umgebung. Spazier- und Radwege, Felder und kleine Waldstücke befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Offenbach, Frankfurt, Hanau und Darmstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.