MODERNISIERT IN RUHIGER LAGE: 3-Zimmer in Tailfingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.277 €

pro m²

Beschreibung

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2019, somit ist diese Immobilie mit den neuesten Standards und Materialien ausgestattet. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge, die Flexibilität und Privatsphäre bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Garage mit elektrischem Garagentor mit Platz für 2 Autos, sowie 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Ein praktischer Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein Gemeinschaftsgarten steht den Mietern zur Nutzung gleichermaßen zur Verfügung.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung
Laminat/Fliesenböden
Tageslichtbad mit Dusche
Kunststofffenster weiß

Lage Die Lage in Albstadt verspricht eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar.

Sonstiges Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² und einer modernen Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses und verfügt über 3 Zimmer, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2019, somit ist diese Immobilie mit den neuesten Standards und Materialien ausgestattet. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge, die Flexibilität und Privatsphäre bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Garage mit elektrischem Garagentor mit Platz für 2 Autos, sowie 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Ein praktischer Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Mietern zur Nutzung gleichermaßen zur Verfügung. Ausstattung - Öl-Zentralheizung - Laminat/Fliesenböden - Tageslichtbad mit Dusche - Kunststofffenster weiß Lage Die Lage in Albstadt verspricht eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Sonstiges Gemeinschaftsgarten

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MODERNISIERT IN RUHIGER LAGE: 3-Zimmer in Tailfingen

Beschreibung

Ausstattung