Kleine aber feine 2-Zimmerwohnung in Dresden

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.273 €

pro m²

Beschreibung

Details zur Wohnung:

Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Letzte Modernisierung: 2014
Zustand: Neuwertig, hochwertige Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die letzte Modernisierung im Jahr 2014 sorgt für zeitgemäßen Komfort und ansprechendes Design.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der das Parken in der Stadt erheblich erleichtert.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.

Profitieren Sie von einer zentralen Lage in Dresden, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Ergänzung in Ihrem Immobilienportfolio werden.

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Dresden, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des ÖPNV beträgt lediglich 5 Minuten, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen können.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal: In nur 15 Minuten erreichen Sie die nächste Ausfahrt, was Ihnen einfache Reisen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Für Reisende ist der Hauptbahnhof nur 10 Minuten entfernt, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, die Region sowie andere Städte in Deutschland und Europa zu erkunden. Der Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von internationalen Reisemöglichkeiten eröffnet.

Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung bietet!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Neubau. Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 55 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. **Details zur Wohnung:** - **Zimmeranzahl:** 2 (1 Schlafzimmer) - **Badezimmer:** 1 - **Wohnfläche:** 55 m² - **Etage:** 2. Obergeschoss - **Letzte Modernisierung:** 2014 - **Zustand:** Neuwertig, hochwertige Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die letzte Modernisierung im Jahr 2014 sorgt für zeitgemäßen Komfort und ansprechendes Design. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €. Profitieren Sie von einer zentralen Lage in Dresden, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Ergänzung in Ihrem Immobilienportfolio werden. Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Dresden, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des ÖPNV beträgt lediglich 5 Minuten, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen können. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal: In nur 15 Minuten erreichen Sie die nächste Ausfahrt, was Ihnen einfache Reisen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Für Reisende ist der Hauptbahnhof nur 10 Minuten entfernt, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, die Region sowie andere Städte in Deutschland und Europa zu erkunden. Der Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von internationalen Reisemöglichkeiten eröffnet. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung bietet!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleine aber feine 2-Zimmerwohnung in Dresden

Beschreibung

Ausstattung