„4 Zimmer im Erdgeschoss – ideal für Familien, Paare oder Wohnen im Alter!“

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

334.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

33.400 €

pro m²

Beschreibung

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Zusatzinvestitionen.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Etagen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat zum Preis von 15.000 Euro erworben werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt 665 Euro inkl. Erbpacht und umfasst die üblichen Nebenkosten des gemeinschaftlichen Eigentums.

Dank der zentralen Lage in Mannheim profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung *Aufzug *Loggia *Abstellraum *Gäste WC *Hobbyraum *Fahrradraum *Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.000€ *Einbau-Küche inkl. *el. Rollläden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Mannheim. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Mannheim bietet auf einer Wohnfläche von 100,7 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Zusatzinvestitionen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Etagen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat zum Preis von 15.000 Euro erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 665 Euro inkl. Erbpacht und umfasst die üblichen Nebenkosten des gemeinschaftlichen Eigentums. Dank der zentralen Lage in Mannheim profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung *Aufzug *Loggia *Abstellraum *Gäste WC *Hobbyraum *Fahrradraum *Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.000€ *Einbau-Küche inkl. *el. Rollläden Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Mannheim. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 334.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.400 €): 1.428 € / Monat
20% Eigenkapital (66.800 €): 1.269 € / Monat
30% Eigenkapital (100.200 €): 1.111 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 769 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„4 Zimmer im Erdgeschoss – ideal für Familien, Paare oder Wohnen im Alter!“

Beschreibung

Ausstattung