Wundervolles Ensemble in Künsche

Besondere Immobilie zum Kauf in Lüchow Dannenberg Kreis, Niedersachsen · 29439

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

4.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wundervolles Ensemble in Künsche.

Einzigartiges Wohnhaus, Remise und Scheune mit großzügigem Landbesitz in traumhafter und ruhiger Lage.

Ausstattung Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.

Grundsätzlich besteht Sanierungsbedarf an dieser Immobilie.

Unter anderem:

Defekte Heizungsanlage Wasserschäden Dach

Dies Ensemble wurde vor Jahren bereits hochwertig saniert. Allerdings erfordert die Immobilie erneut eine Herrichtung.

Lage Künsche ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüchow im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen, Deutschland. Lüchow-Dannenberg liegt im südlichen Teil der Lüneburger Heide und zeichnet sich durch eine ländliche, von Natur und landwirtschaftlicher Nutzung geprägte Region aus.

Künsche befindet sich südwestlich des Hauptortes Lüchow, ca. 8 km von der Stadt entfernt. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt. In der Nähe liegt die "Dannenberger Allee", die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt.

Künsche ist gut mit Lüchow und anderen umliegenden Dörfern verbunden, sowohl durch Straßen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an größere Städte wie Lüneburg oder Hamburg ist über die Bundesstraßen B71 und B248 gegeben. Die Region ist außerdem für ihre ruhige, naturverbundene Lage bekannt, was sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Naturräumliche Lage: Künsche liegt in der hügeligen Landschaft der Wendlandregion, einer traditionellen Kulturlandschaft, die für ihre Fachwerkhäuser und ihre ländliche Idylle bekannt ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren, mit einer reichhaltigen Flora und Fauna.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüchow (ca. 8 km), Dannenberg (ca. 15 km) und Salzwedel (ca. 30 km, in Sachsen-Anhalt).

Die Infrastruktur in Künsche ist überwiegend ländlich geprägt. Es gibt grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und Gasthöfe im nahegelegenen Lüchow, während größere Einkaufszentren oder kulturelle Einrichtungen in den Städten wie Lüchow oder Dannenberg zu finden sind.

Insgesamt ist Künsche ein ruhiger, ländlicher Ortsteil in einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und traditionell landwirtschaftliche Prägung bekannt ist. Ideal für Menschen, die das Leben in der Natur suchen und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte haben möchten.

Sonstiges Bitte betreten Sie aus Respekt zu den Eigentümern das Grundstück und des Objektes nur in Begleitung durch uns als Makler.

Eine Alleinbesichtigung des Grundstückes und des Objektes ist nicht erwünscht.

Sprechen Sie uns gerne direkt an, um weitere Informationen zu dem angebotenen Objekt zu erhalten.

Es ist eine besondere Immobilie, die wir Ihnen gerne vorstellen.

Als vermittelnder Makler weisen wir daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden sind.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu sondern nur zur Visualisierung angefertigt worden.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.naterski-immobilien.de

Objektbeschreibung Wundervolles Ensemble in Künsche. Einzigartiges Wohnhaus, Remise und Scheune mit großzügigem Landbesitz in traumhafter und ruhiger Lage. Ausstattung Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie. Grundsätzlich besteht Sanierungsbedarf an dieser Immobilie. Unter anderem: Defekte Heizungsanlage Wasserschäden Dach Dies Ensemble wurde vor Jahren bereits hochwertig saniert. Allerdings erfordert die Immobilie erneut eine Herrichtung. Lage Künsche ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüchow im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen, Deutschland. Lüchow-Dannenberg liegt im südlichen Teil der Lüneburger Heide und zeichnet sich durch eine ländliche, von Natur und landwirtschaftlicher Nutzung geprägte Region aus. Künsche befindet sich südwestlich des Hauptortes Lüchow, ca. 8 km von der Stadt entfernt. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt. In der Nähe liegt die "Dannenberger Allee", die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Künsche ist gut mit Lüchow und anderen umliegenden Dörfern verbunden, sowohl durch Straßen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an größere Städte wie Lüneburg oder Hamburg ist über die Bundesstraßen B71 und B248 gegeben. Die Region ist außerdem für ihre ruhige, naturverbundene Lage bekannt, was sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Naturräumliche Lage: Künsche liegt in der hügeligen Landschaft der Wendlandregion, einer traditionellen Kulturlandschaft, die für ihre Fachwerkhäuser und ihre ländliche Idylle bekannt ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren, mit einer reichhaltigen Flora und Fauna. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüchow (ca. 8 km), Dannenberg (ca. 15 km) und Salzwedel (ca. 30 km, in Sachsen-Anhalt). Die Infrastruktur in Künsche ist überwiegend ländlich geprägt. Es gibt grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und Gasthöfe im nahegelegenen Lüchow, während größere Einkaufszentren oder kulturelle Einrichtungen in den Städten wie Lüchow oder Dannenberg zu finden sind. Insgesamt ist Künsche ein ruhiger, ländlicher Ortsteil in einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und traditionell landwirtschaftliche Prägung bekannt ist. Ideal für Menschen, die das Leben in der Natur suchen und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte haben möchten. Sonstiges Bitte betreten Sie aus Respekt zu den Eigentümern das Grundstück und des Objektes nur in Begleitung durch uns als Makler. Eine Alleinbesichtigung des Grundstückes und des Objektes ist nicht erwünscht. Sprechen Sie uns gerne direkt an, um weitere Informationen zu dem angebotenen Objekt zu erhalten. Es ist eine besondere Immobilie, die wir Ihnen gerne vorstellen. Als vermittelnder Makler weisen wir daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden sind. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu sondern nur zur Visualisierung angefertigt worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.naterski-immobilien.de

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 284 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wundervolles Ensemble in Künsche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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