Moderne 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in Isenbüttel in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38550

Kaufpreis

355.000 €

3.5

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.622 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer) sowie ein separates Büro zur Verfügung – perfekt für das Arbeiten von zu Hause.

Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für ein zusätzliches Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Stauraum.

Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.

Ausstattung

Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik (wohngesunder Bio-Boden und Fliesen)
Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
Maßangefertigte Sicht-/Sonnenschutz Plissees
Hochwertige Einbauküche mit Steinplatte, Geräten und funktionaler Aufteilung
Sonniger Balkon mit Platz für Sitzgruppe, Grill und Pflanzen
Ruhige Wohnatmosphäre
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
Separates Gäste-WC
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Highspeed Internet mit 1000 Mbit/s
Video-Türsprechanlage mit Kamerafunktion für maximale Sicherheit
Stellplatz mit Sondernutzungsrecht mit Wallbox / Lademöglichkeit fürs E-Auto (11KW)
Weitere PKWs können auf den zusätzlichen freien Stellplätzen (Gemeinschaftseigentum) abgestellt werden
Fahrradraum / Geräteraum (Gemeinschaftseigentum)
Komfortabler Aufzug im Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Isenbüttel – ruhig und dennoch gut angebunden
Familienfreundliches Umfeld mit vielen Spielplätzen und Einrichtungen für Kinderbetreuung (KITA, Krippen, Tagesmütter)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte & Schulen in der Nähe / fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, Kreditinstitute, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar
Schnelle Anbindung mit Bus und Auto nach Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig
Naherholung (Natur, Seen, Spazierwege) direkt vor der Tür
Die Haltestellen für die Buslinien 105, 180 und 193 sind fußläufig zu erreichen
Ab 2027 wird es zudem eine eigene Haltestelle für die Bahn geben (Bau bereits begonnen)

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien) überzeugt durch eine moderne Architektur, klare Linien und eine optimale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer) sowie ein separates Büro zur Verfügung – perfekt für das Arbeiten von zu Hause. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für ein zusätzliches Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand. Ausstattung - Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik (wohngesunder Bio-Boden und Fliesen) - Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Maßangefertigte Sicht-/Sonnenschutz Plissees - Hochwertige Einbauküche mit Steinplatte, Geräten und funktionaler Aufteilung - Sonniger Balkon mit Platz für Sitzgruppe, Grill und Pflanzen - Ruhige Wohnatmosphäre - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung - Separates Gäste-WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Highspeed Internet mit 1000 Mbit/s - Video-Türsprechanlage mit Kamerafunktion für maximale Sicherheit - Stellplatz mit Sondernutzungsrecht mit Wallbox / Lademöglichkeit fürs E-Auto (11KW) - Weitere PKWs können auf den zusätzlichen freien Stellplätzen (Gemeinschaftseigentum) abgestellt werden - Fahrradraum / Geräteraum (Gemeinschaftseigentum) - Komfortabler Aufzug im Haus Lage - Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Isenbüttel – ruhig und dennoch gut angebunden - Familienfreundliches Umfeld mit vielen Spielplätzen und Einrichtungen für Kinderbetreuung (KITA, Krippen, Tagesmütter) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte & Schulen in der Nähe / fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - Zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, Kreditinstitute, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar - Schnelle Anbindung mit Bus und Auto nach Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig - Naherholung (Natur, Seen, Spazierwege) direkt vor der Tür - Die Haltestellen für die Buslinien 105, 180 und 193 sind fußläufig zu erreichen - Ab 2027 wird es zudem eine eigene Haltestelle für die Bahn geben (Bau bereits begonnen)