Stilvolle Neubau-Doppelhaushälften mit Südgarten nahe Blankenese

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22589

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

10.528 €

pro m²

Beschreibung

Die Architektur stammt von der BASTIAN GRELL GmbH und vereint hanseatische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Klinkerfassaden, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für ein zeitloses, harmonisches Gesamtbild. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Grundrisse sind durchdacht, funktional und ideal für modernes Familienleben. Effiziente Flächennutzung und eine klare Struktur bieten hohen Wohnkomfort im Alltag.

Es entsteht ein Wohnangebot, das architektonische Qualität, zeitlose Eleganz und ein besonders angenehmes Umfeld verbindet – perfekt für Käufer, die ein anspruchsvolles Zuhause in naturnaher und gleichzeitig bestens angebundener Lage nahe Blankenese suchen.

Ausstattung

Die modernen Doppelhaushälften bieten rund 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und schaffen damit ein großzügiges Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.
Beide verfügbaren Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und unterscheiden sich lediglich in ihren attraktiven Grundstücksgrößen von ca. 218,5 m² und 277,5 m².
Im Erdgeschoss empfängt Dich ein weitläufiger Wohn‑ und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine besonders offene und helle Atmosphäre schafft.
Die elegante offene Küche, der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Gäste‑WC und nützliche Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss bietet mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer eignen.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt diesen Wohnbereich auf stimmige Weise.
Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern und überzeugt mit einem ruhigen Schlafzimmer, einer eigenen Ankleide und einem komfortablen Bad en suite.
Für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen moderne Haustechnik, eine effiziente Wärmepumpe und wohltuende Fußbodenheizung, während die angestrebte Energieeffizienzklasse A+ niedrige Betriebskosten ermöglicht.

Lage Im grünen Westen Hamburgs gelegen, überzeugt diese Wohnlage durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Kern von Blankenese. Weitläufige Naturflächen und der Forst Klövensteen bieten perfekte Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Die charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants in Blankenese sind in wenigen Minuten erreichbar und prägen das besondere Lebensgefühl der Elbvororte.

Freizeit- und Sportangebote wie das Freibad Marienhöhe, Tennis- und Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nah und werden durch das hochwertige Angebot der Elbvororte ideal ergänzt.

Kitas, Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist durch S‑Bahn und Busse schnell erreichbar.

Eine Lage, die naturnahe Ruhe mit der Exklusivität und Nähe zum begehrten Blankenese vereint.

Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Grundstück im Hamburger Westen entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit stilvoll geplanten Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und der unmittelbaren Nähe zum Kern von Blankenese – eine attraktive Mischung aus Natur, Gelassenheit und dem besonderen Lebensgefühl der Elbvororte. Die Architektur stammt von der BASTIAN GRELL GmbH und vereint hanseatische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Klinkerfassaden, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für ein zeitloses, harmonisches Gesamtbild. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Grundrisse sind durchdacht, funktional und ideal für modernes Familienleben. Effiziente Flächennutzung und eine klare Struktur bieten hohen Wohnkomfort im Alltag. Es entsteht ein Wohnangebot, das architektonische Qualität, zeitlose Eleganz und ein besonders angenehmes Umfeld verbindet – perfekt für Käufer, die ein anspruchsvolles Zuhause in naturnaher und gleichzeitig bestens angebundener Lage nahe Blankenese suchen. Ausstattung * Die modernen Doppelhaushälften bieten rund 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und schaffen damit ein großzügiges Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. * Beide verfügbaren Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und unterscheiden sich lediglich in ihren attraktiven Grundstücksgrößen von ca. 218,5 m² und 277,5 m². * Im Erdgeschoss empfängt Dich ein weitläufiger Wohn‑ und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine besonders offene und helle Atmosphäre schafft. * Die elegante offene Küche, der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Gäste‑WC und nützliche Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort. * Das Obergeschoss bietet mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer eignen. * Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt diesen Wohnbereich auf stimmige Weise. * Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern und überzeugt mit einem ruhigen Schlafzimmer, einer eigenen Ankleide und einem komfortablen Bad en suite. * Für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen moderne Haustechnik, eine effiziente Wärmepumpe und wohltuende Fußbodenheizung, während die angestrebte Energieeffizienzklasse A+ niedrige Betriebskosten ermöglicht. Lage Im grünen Westen Hamburgs gelegen, überzeugt diese Wohnlage durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Kern von Blankenese. Weitläufige Naturflächen und der Forst Klövensteen bieten perfekte Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Die charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants in Blankenese sind in wenigen Minuten erreichbar und prägen das besondere Lebensgefühl der Elbvororte. Freizeit- und Sportangebote wie das Freibad Marienhöhe, Tennis- und Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nah und werden durch das hochwertige Angebot der Elbvororte ideal ergänzt. Kitas, Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist durch S‑Bahn und Busse schnell erreichbar. Eine Lage, die naturnahe Ruhe mit der Exklusivität und Nähe zum begehrten Blankenese vereint.