Gepflegte 3-Zi. DG-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

4.150 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Wohnhaus liegt zentral in Bad Vilbel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Sollten Sie direkt in die Innenstadt von Bad Vilbel oder auch nach Frankfurt mit dem Bus fahren wollen, können Sie direkt die Bushaltestelle vor der Tür bequem nutzen. Die S-Bahn Haltestelle "Südbahnhof" kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Mit dem Pkw können Sie die Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen befahren.

Objektbeschreibung Die räumlich gut aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten 3 - Familienhaus Baujahr 1935. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und liegt in einer zentralen Lage von Bad Vilbel. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon und eine große Dachterrasse mit Holzpaneelen. Von der Dachterrasse haben Sie einen tollen Ausblick. Die Bodenbeläge sind mit Laminat ausgestattet, das Dusch-Bad gefliest. Die Dachschrägen in der Wohnung sind absolut moderat, so dass keine Probleme mit dem Mobiliar entstehen. Des weiteren kann der Spitzboden als Abstell- und Lagerraum genutzt werden - hier besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist seit 2018 fest vermietet zu einer Kaltmiete von Euro 780,00. Die Umlagen betragen Euro 363,00. Lage Das Wohnhaus liegt zentral in Bad Vilbel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Sollten Sie direkt in die Innenstadt von Bad Vilbel oder auch nach Frankfurt mit dem Bus fahren wollen, können Sie direkt die Bushaltestelle vor der Tür bequem nutzen. Die S-Bahn Haltestelle "Südbahnhof" kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Mit dem Pkw können Sie die Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen befahren.