Wohnung mit großem Balkon und Garage in Fuhlenbrock

Etagenwohnung zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46242

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Im Dachgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großer Balkon mit südwestlicher Ausrichtung bildet das Highlight dieses Geschosses und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche.

Im Spitzboden eröffnet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit einer eindrucksvollen Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum bringt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Zusatzraum mit wenigen Quadratmetern, der sich praktisch als Lagerraum oder als kompaktes, gemütliches Homeoffice nutzen lässt.

Die Räume bieten eine flexible Nutzbarkeit und eignen sich insbesondere für Paare oder eine kleine dreiköpfige Familie.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage auf dem westlich gelegenen Garagenhof hinter der Immobilie.

Ausstattung Flächen: – 100 m² Wohnfläche – 3,5 Zimmer – 727 m² Grundstück

Innenausstattung: – Fußbodenheizung – Fliesen – doppelverglaste Fenster – 2 moderne Tageslicht-Badezimmer – Kellerraum

Grundstück und Außenbereiche: – Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – Garage auf dem Garagenhof hinter der Immobilie

Haustechnik und Energie: – Gasheizung – Energieeffizienzklasse: D

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock, der durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen sind im nahen Umfeld vorhanden, der Fuhlenbrocker Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben. Die Lage zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine gute Infrastruktur aus.

Objektbeschreibung Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Bottrop-Fuhlenbrock. Die Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² bei insgesamt 3,5 Zimmern. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse D sowie eine Gas-Zentralheizung. Im Dachgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großer Balkon mit südwestlicher Ausrichtung bildet das Highlight dieses Geschosses und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Im Spitzboden eröffnet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit einer eindrucksvollen Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum bringt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Zusatzraum mit wenigen Quadratmetern, der sich praktisch als Lagerraum oder als kompaktes, gemütliches Homeoffice nutzen lässt. Die Räume bieten eine flexible Nutzbarkeit und eignen sich insbesondere für Paare oder eine kleine dreiköpfige Familie. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage auf dem westlich gelegenen Garagenhof hinter der Immobilie. Ausstattung Flächen: – 100 m² Wohnfläche – 3,5 Zimmer – 727 m² Grundstück Innenausstattung: – Fußbodenheizung – Fliesen – doppelverglaste Fenster – 2 moderne Tageslicht-Badezimmer – Kellerraum Grundstück und Außenbereiche: – Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – Garage auf dem Garagenhof hinter der Immobilie Haustechnik und Energie: – Gasheizung – Energieeffizienzklasse: D Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock, der durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen sind im nahen Umfeld vorhanden, der Fuhlenbrocker Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben. Die Lage zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine gute Infrastruktur aus.