Frisch Saniertes Familienglück
Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22159
Kaufpreis
690.000 €
4.5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
5.308 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern viel Platz für Familien. Das rund 189 m² große Grundstück mit Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die Immobilie wurde 2025 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Voll geflieste Böden sorgen für ein modernes, pflegeleichtes Wohngefühl, während die neue Luft/Wärmepumpe eine effiziente und zukunftssichere Beheizung gewährleistet. Der ebenfalls geflieste Keller bietet mit Hauswirtschaftsraum und vielseitigem Mehrzweckraum zusätzlichen Platz. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten.
- ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen
- Komplettsanierung & Anbau in 2025
- Moderne Luft-, Wärmepumpe (2025)
- vollständig geflieste Böden
- gefliester Keller mit Gartenzugang
- ruhige, familienfreundliche Umgebung
- niedrige Betriebskosten dank moderner Technik
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.031 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
690.000 €