2-Zimmer Eigentumswohnung in der KTV

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

42 m²

Wohnfläche

1916

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, steht sie dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs..

Ausstattung

Zentralheizung
Einbauküche
Abstellraum im Kellerbereich
Balkon
Duschbadezimmer

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Borwinstraße im beliebten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einer der gefragtesten Wohnlagen der Hanse- und Universitätsstadt. Die KTV verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Atmosphäre.

Die Universität Rostock sowie das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Beschäftigte im Gesundheitswesen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Rostocker Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Ostseestrand in Warnemünde in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahre 1916 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,27 m². Die Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung mit zwei Zimmern und eignet sich sowohl zur Eigennutzung für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, steht sie dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.. Ausstattung - Zentralheizung - Einbauküche - Abstellraum im Kellerbereich - Balkon - Duschbadezimmer Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Borwinstraße im beliebten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einer der gefragtesten Wohnlagen der Hanse- und Universitätsstadt. Die KTV verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die Universität Rostock sowie das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Beschäftigte im Gesundheitswesen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Rostocker Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Ostseestrand in Warnemünde in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1916
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Eigentumswohnung in der KTV

Beschreibung

Ausstattung