Haus 2.2 | Kreativer Freiraum | 3-Zimmer mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88250
Kaufpreis
515.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
2029
Baujahr
6.776 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
14 Nothelfer Quartier | Haus 2.2 im Fokus
18 hochwertige Eigentumswohnungen auf 5 Wohnebenen.
Haus 2.2 weist die Besonderheit auf, dass 10 Wohnungen barrierefrei nach LBO BW § 35 ausgebildet sind. Dies stellt die Basis für ein zukünftig optionales Betreuungsdienstleistungs-Konzept dar, welches exklusiv in diesem Haus angeboten werden kann. Nicht fix und auf Dauer, individuell abrufbar nach Leistungskatalog ohne weitere Verpflichtung.
Somit haben Sie einmalig die Möglichkeit,
eine Eigentumswohnung zu erwerben und
Betreuungsdienstleistungen abrufen zu
können. Sie entscheiden selbst, ob Sie den Fokus heute erst einmal auf das morgen richten oder von Beginn an selbst einziehen.
Das Angebot richtet sich an alle Bewohner, gleich ob Eigennutzer oder ihren Mieter.
Für Anleger bietet sich das Fördermodell der L-Bank in Verbindung mit dem Programm Bündniswohnen der Stadt Weingarten an.
Ausstattung
Haus 2.2 | Wohnung 08 im Fokus
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- integrierter Home-Office-Bereich
- Duschbad m. Tageslicht
- Abstellraum
- 3 Ausstattungslinien frei wählbar
- Mehrschicht-Eiche-Parkett
- schweizer-Marken-Keramik
- hochwertige Fliesen
- ansprechende Design-Accessoires
-West-Balkon
- Effiziente, klimagerechte Gebäudetechnik für nachhaltiges, komfortables Heizen-Lüften & AKTIVES Kühlen sowie das hygienische, zentrale Warmwassersystem sorgt für deutlich geringeren Energieverbrauch
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Kelleraum m. Licht u. Steckdose
- Barrierefreie Hauszugänge
- Aufzug bis in die Wohnetage
- Tiefgaragenstellplatz von Standard bis XXL
- Motorrad und Fahrradstellplätze
Lage
14 Nothelfer Quartier | Baufeld 2 im Fokus
Ein Ort mit Geschichte, ein Quartier mit Zukunft - ein Stück Weingarten wächst weiter...
Im Zentrum des Areals entsteht ein vielfältiges Wohnumfeld, das unterschiedliche Bedürfnisse verbindet – von betreutem Wohnen über familienfreundliche Wohnungen bis hin zu Angeboten für Gesundheit, Alltag und Gemeinschaft.
Die Wohngebäude sind so positioniert, dass
ruhige Wohnhöfe entstehen und gleichzeitig ein durchgrünter Gemeinschaftsbereich, der fließend in den angrenzenden Park übergeht.
So verbindet das Quartier Struktur und Offenheit auf natürliche Weise.
Leben zwischen Tradition, Natur und modernem Stadtkomfort - leben in Weingarten.
Sonstiges
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pro invest development GmbH
Mörikestraße 19 | 89077 Ulm | Deutschland
t. +49 731 93590.0 | info@proinvest.de
Geschäftsführer Rainer Staiger, Nikolai Staiger
Handelsregister Amtsgericht Ulm HRB 4615
Sitz des Unternehmens Ulm
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO | Ordnungsamt der Stadt Ulm | Olgastraße 66 | 89073 Ulm
Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm | Olgastraße 95-101 | 89073 Ulm
USt-IdNr.: DE 227275438
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
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Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2029
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2029
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.500 €)
- 2.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.000 €)
- 1.957 € / Monat
- 30% Eigenkapital (154.500 €)
- 1.712 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 728 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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