Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88326

Kaufpreis

345.000 €

4.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.416 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und hellen Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und sorgt für klare Strukturen im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine angenehme Wärme in allen Räumen.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Rückzugsort bietet. Ein Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die ruhige Lage verbindet erholsames Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für Paare und Familien, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Ausstattung

Bezug: Ab sofort möglich
Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss
zusätzliches Gäste-WC
großer Balkon
weitere Räume: Kelleranteil, Trockenraum, Fahrradstellplatz
Personenaufzug

Lage Aulendorf ist ein charmantes, Städtchen mit rund 10.000 Einwohnern freundlich und voller Lebensqualität. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, alle Schularten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, den beliebten Steeger See sowie unser schönes Thermalbad. Und das Beste, die Menschen hier sind herzlich und aufgeschlossen.

Dank der zentralen Lage sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn Richtung München oder Bregenz, ebenso schnell erreichen Sie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen. Auch der Bodensee, Österreich und die Schweiz liegen praktisch vor der Haustür, ideal für Ausflüge und Wochenendtrips.

Der Bahnhof Aulendorf ist in nur Minuten zufuß und mit dem Auto erreichbar. Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bietet er perfekte Verbindungen in alle Richtungen – ob Ulm, Friedrichshafen, Ravensburg oder Bad Waldsee/Wolfegg/Sigmaringen.

Sonstiges Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung. Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden. Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig. Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer). Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Wohngebäude und überzeugt mit ca. 101 m² Wohnfläche sowie einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und hellen Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und sorgt für klare Strukturen im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine angenehme Wärme in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Rückzugsort bietet. Ein Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die ruhige Lage verbindet erholsames Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für Paare und Familien, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Ausstattung - Bezug: Ab sofort möglich - Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss - zusätzliches Gäste-WC - großer Balkon - weitere Räume: Kelleranteil, Trockenraum, Fahrradstellplatz - Personenaufzug Lage Aulendorf ist ein charmantes, Städtchen mit rund 10.000 Einwohnern freundlich und voller Lebensqualität. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, alle Schularten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, den beliebten Steeger See sowie unser schönes Thermalbad. Und das Beste, die Menschen hier sind herzlich und aufgeschlossen. Dank der zentralen Lage sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn Richtung München oder Bregenz, ebenso schnell erreichen Sie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen. Auch der **Bodensee**, **Österreich** und die **Schweiz** liegen praktisch vor der Haustür, ideal für Ausflüge und Wochenendtrips. Der Bahnhof Aulendorf ist in nur Minuten zufuß und mit dem Auto erreichbar. Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bietet er perfekte Verbindungen in alle Richtungen – ob Ulm, Friedrichshafen, Ravensburg oder Bad Waldsee/Wolfegg/Sigmaringen. Sonstiges Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung. Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden. Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig. Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer). Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!