Extravagantes Haus - Seeufer Nähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88142

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.532 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.

Lage Wasserburg am Bodensee liegt im bayerischen Landkreis Lindau direkt am Nordufer des Bodensees und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Region. Der traditionsreiche Luftkurort im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz überzeugt durch seine idyllische Lage, die bekannte Halbinsel mit Schloss, Kirche und Hafen sowie eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B31 sind Lindau, Friedrichshafen und die österreichische Grenze schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A96 Richtung München sowie an die A14 in Österreich ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus bietet der zentral gelegene Bahnhof Anschluss an die Bodensee-Gürtelbahn mit Verbindungen in Richtung Ulm, München und Bregenz. Im etwa 6 km entfernten Lindau befinden sich die Asklepios Klinik sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Eine sehr gute medizinische Versorgung steht direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zahlreiche Freizeit- und Wassersportangebote, das Strandbad sowie der Bodensee-Radweg unterstreichen den hohen Freizeitwert und machen Wasserburg sowohl als Wohnort als auch als Ferienstandort besonders attraktiv.

Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben (Flächen, Baujahr, Ausstattungsdetails etc.) stammen vom Eigentümer bzw. aus vorgelegten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Architektenhaus aus den 1970er‑Jahren wurde mit Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch einen besonderen Grundriss sowie ein individuelles Design über insgesamt drei Etagen. Der offene Grundriss mit Galerie und einer architektonisch aufwendigen Treppenkonstruktion schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Blickbeziehungen. Große Glasflächen sorgen für viel Licht und transparente Durchblicke. Eine sonnige Terrasse und ein großzügiger Balkon eröffnen eine traumhafte Aussicht in die umliegende Berglandschaft sowie stellenweise auf den See. Über einen kleinen Fußweg sind der See und der Badestrand in etwa fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zum Zentrum von Wasserburg mit Strandbars, der historischen Burg, der Schiffsanlegestelle und zahlreichen Gastronomieangeboten gelangt man in rund zehn Minuten. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage auf einem eingewachsenen Grundstück, das Privatsphäre und eine gewachsene Grünstruktur bietet. Ausstattung Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Lage Wasserburg am Bodensee liegt im bayerischen Landkreis Lindau direkt am Nordufer des Bodensees und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Region. Der traditionsreiche Luftkurort im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz überzeugt durch seine idyllische Lage, die bekannte Halbinsel mit Schloss, Kirche und Hafen sowie eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B31 sind Lindau, Friedrichshafen und die österreichische Grenze schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A96 Richtung München sowie an die A14 in Österreich ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus bietet der zentral gelegene Bahnhof Anschluss an die Bodensee-Gürtelbahn mit Verbindungen in Richtung Ulm, München und Bregenz. Im etwa 6 km entfernten Lindau befinden sich die Asklepios Klinik sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Eine sehr gute medizinische Versorgung steht direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zahlreiche Freizeit- und Wassersportangebote, das Strandbad sowie der Bodensee-Radweg unterstreichen den hohen Freizeitwert und machen Wasserburg sowohl als Wohnort als auch als Ferienstandort besonders attraktiv. Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben (Flächen, Baujahr, Ausstattungsdetails etc.) stammen vom Eigentümer bzw. aus vorgelegten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 235 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971

Finanzierung

10% Eigenkapital (130.000 €): 5.558 € / Monat
20% Eigenkapital (260.000 €): 4.940 € / Monat
30% Eigenkapital (390.000 €): 4.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.992 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Extravagantes Haus - Seeufer Nähe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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