Endlich Zuhause – großzügiges Wohnen mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre

Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628

Kaufpreis

234.500 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.369 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche mit Einbauküche und offen gestaltetem Essbereich. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde – sei es beim gemeinsamen Kochen, beim Frühstück am Morgen oder bei geselligen Abenden. Das direkt angrenzende Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft und zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Ein charmantes Gartenhaus mit gemütlichem Freisitz schafft einen schönen Platz zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Grillabende. Die Gartenflächen stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und tragen zu einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander bei.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein bis zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität: Das Stadtzentrum von Rottweil ist schnell erreichbar, ebenso die Anbindung in Richtung Zimmern sowie zur Autobahn. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage Rottweil – Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Innovation und Lebensqualität. Als Ursprungsort der berühmten Hunderasse und der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Rottweil tief in der regionalen Kultur verwurzelt – und bietet mit dem Aufzugstestturm zugleich die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Mit über 25.000 Einwohnern ist Rottweil ein innovatives, kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg – zentral gelegen zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt, in der sich Menschen jeden Alters zuhause fühlen können. Lassen Sie sich vom mittelalterlichen Stadtkern mit seinem besonderen Charme, dem vielfältigen Kulturleben und der reizvollen Landschaft begeistern. Eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bietet Rottweil eine hohe Lebensqualität und einen ausgezeichneten Erholungswert – direkt vor der Haustür. Die Stadt überzeugt zudem durch moderne Infrastruktur, ein leistungsstarkes Gesundheitswesen sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Bild ab.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Rottweil, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Rottweiler Innenstadt. Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Grünflächen aus. Spazier- und Radwege in Richtung Neckartal oder ins Umland laden zur Erholung im Alltag ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche mit Einbauküche und offen gestaltetem Essbereich. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde – sei es beim gemeinsamen Kochen, beim Frühstück am Morgen oder bei geselligen Abenden. Das direkt angrenzende Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft und zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Ein charmantes Gartenhaus mit gemütlichem Freisitz schafft einen schönen Platz zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Grillabende. Die Gartenflächen stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und tragen zu einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander bei. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein bis zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität: Das Stadtzentrum von Rottweil ist schnell erreichbar, ebenso die Anbindung in Richtung Zimmern sowie zur Autobahn. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lage Rottweil – Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Innovation und Lebensqualität. Als Ursprungsort der berühmten Hunderasse und der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Rottweil tief in der regionalen Kultur verwurzelt – und bietet mit dem Aufzugstestturm zugleich die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Mit über 25.000 Einwohnern ist Rottweil ein innovatives, kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg – zentral gelegen zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt, in der sich Menschen jeden Alters zuhause fühlen können. Lassen Sie sich vom mittelalterlichen Stadtkern mit seinem besonderen Charme, dem vielfältigen Kulturleben und der reizvollen Landschaft begeistern. Eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bietet Rottweil eine hohe Lebensqualität und einen ausgezeichneten Erholungswert – direkt vor der Haustür. Die Stadt überzeugt zudem durch moderne Infrastruktur, ein leistungsstarkes Gesundheitswesen sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Bild ab. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Rottweil, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Rottweiler Innenstadt. Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Grünflächen aus. Spazier- und Radwege in Richtung Neckartal oder ins Umland laden zur Erholung im Alltag ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.