Helle 3,5 -Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage in Lörrach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

418.000 €

3.5

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.835 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank zahlreicher Fensterflächen besonders hell wirkt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse sowie in den eigenen Gartenanteil der von einer Hecke als Sichtschutz umfasst ist.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung Baujahr 2003 Wohnfläche ca. 109 m² Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche 1 Terrasse 1

Besonderheiten: -altersgerechte Erdgeschosswohnung -Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten -Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich -Große Fensterflächen mit viel Tageslicht -Offene Einbauküche inklusive

Kaufpreis 418.000,- EUR

Kaufnebenkosten:

5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lörrach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt Lörrach überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Schweiz und zu Basel und ist besonders bei Berufspendlern sehr beliebt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sind sowohl die Innenstadt von Basel als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Objektbeschreibung Diese großzügige und altersgerechte 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder auch altersgerechtes Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank zahlreicher Fensterflächen besonders hell wirkt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse sowie in den eigenen Gartenanteil der von einer Hecke als Sichtschutz umfasst ist. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Baujahr 2003 Wohnfläche ca. 109 m² Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche 1 Terrasse 1 Besonderheiten: -altersgerechte Erdgeschosswohnung -Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten -Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich -Große Fensterflächen mit viel Tageslicht -Offene Einbauküche inklusive Kaufpreis 418.000,- EUR Kaufnebenkosten: - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch - 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lörrach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt Lörrach überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Schweiz und zu Basel und ist besonders bei Berufspendlern sehr beliebt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sind sowohl die Innenstadt von Basel als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.