Schöneck-Oberdorfelden: Charmantes, gemütliches Einfamilienhaus mit vermieteter Laden- / Bürofläche
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137
Kaufpreis
449.000 €
6.5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.993 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und charmante Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem herrlich begrünten, bereits eingewachsenen Gartenbereich, befindet sich in zentraler Lage von Schöneck-Oberdorfelden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein vom Platz her angemessenes Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger und durch einen Kaminofen besonders gemütlicher Wohn- / Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West Terrasse, eine offene Küche, inkl. Einbauküche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere helle Kinderzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein kleines, aber gut nutzbares Arbeitszimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zwei geräumige Abstellräume zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich ein Geräteraum sowie ein Abstellraum mit Zugang zu dem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Relaxen einlädt.
Die attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbe- / Ladenfläche mit ca. 61 m² und separaten Zugang verfügt über zwei helle Räume mit Schaufensterfront, einen Abstellraum, einen kleinen Aufenthaltsraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 700,- zzgl. Nebenkosten.
Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
- Begrünter, eingewachsener Garten
- Große Süd-West Terrasse
- Parkett- und Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohn- / Essbereich
- Abstellraum bzw. Geräteschuppen
- Voll unterkellert
- Gewerbe- / Ladenfläche mit ca. 61 m²
- Nettomieteinnahme mtl. Euro 700,-
- Schaufensterfront
- Separate Küche und WC
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und Ortslage von Schöneck-Oberdorfelden
- Beliebter Standort nordöstlich von Frankfurt
- Direkte Bahnverbindung, z. B. nach Frankfurt, über den Bahnhof vor Ort.
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport
Sonstiges
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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