Naturnah leben im schönen Westallgäu
Bauernhaus zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88167
Kaufpreis
988.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.952 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Allgäuer Bauernhaus in Traumlage!
Dieses traditionelle Allgäuer Bauernhaus besticht vor allem durch seine Lage in einer kleinen Ansiedlung mit nur 3 Häusern in der Gemeinde Maierhöfen. Das Anwesen ist wie die meisten Höfe im schönen Allgäu aufgeteilt in den Wohntrakt, den ehemaligen Stall, einen Hühnerstall und die Scheune. Erbaut um 1900 bietet es ca. 300 qm Wohnfläche auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, eine Küche und Wohnbereich, sowie 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach mit Holzdielen, die Badezimmer sind mit Duschen und Fliesen ausgestattet.
Was auch immer Ihren Vorstellungen entspricht, ob Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus, Pferdehaltung, touristische Ausrichtung, ein Ort für Gemeinschaften oder ähnliches, dieses Objekt hat ein enormes Potential. Ihren individuellen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten sind quasi keine Grenzen gesetzt, im Gegenteil, die umliegenden Ländereien, die zum Anwesen gehören, werden Ihre Vorhaben befruchten. Eine eigene Quelle und größtenteils ebenes, arrondiertes Grünland gehören dazu. Naturliebhaber, Ruhesuchende, kreativ Denkende, Selbstversorger, vieles ist möglich bei dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Informationen.
Das Haus ist bis zum 30. Juni 2026 vermietet, ab 01. Juli können Besichtigungen inklusive der Wohnung stattfinden. Innenfotos sind aktuell nicht vorhanden.
Auf Anfrage ist es möglich, zusätzliches Land zu erwerben.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kachelofen
- eigene Quelle
Lage
Maierhöfen im Allgäu ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt inmitten von sanft geschwungenen, bewaldeten Hügeln am nördlichen Ende des Argentals. Wiesen, Weiden, Wälder und Einzelhöfe prägen die Landschaft. Dies war auch ausschlaggebend für die Ausweisung Maierhöfens als gentechnikfreie Region.
Maierhöfen ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Lindau (Bodensee) und liegt nahe der Baden-Württembergischen Grenze zu Isny (4 km). Auf einer Höhe von 745 – 1.068 m hat Maierhöfen schon fast einen heilklimatischen Charakter.
Der Eistobel gehört zu den 100 schönsten Geotopen in Bayern. Lassen Sie sich verzaubern von einem unvergleichlichen Naturerlebnis. In der angrenzenden Umgebung gibt es unzählige Wandermöglichkeiten, Langlaufloipen und Skilifte. Das Freizeitangebot ist riesig, die Natur steht dabei immer im Vordergrund.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 988.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.800 €)
- 4.224 € / Monat
- 20% Eigenkapital (197.600 €)
- 3.754 € / Monat
- 30% Eigenkapital (296.400 €)
- 3.285 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 1.007 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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