Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Kurpark

Dachgeschoss zum Kauf in Wyk auf Föhr · 25938

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

9.063 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Wyker Südstrand zählt zu den begehrtesten Wohnlagen auf der Insel Föhr. Geprägt von maritimer Atmosphäre, überzeugt die Gegend durch ihren feinsandigen Strand, die malerische Promenade und die direkte Nähe zur Nordsee. Die Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, lädt der Südstrand zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Kitesurfen oder entspannten Tagen am Meer ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der charmanten Wyker Innenstadt, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Im historischen Prinzen-Hof, unmittelbar am Nordsee-Kurpark und nur wenige Schritte vom beliebten Südstrand entfernt, befindet sich die exklusive Dachgeschosswohnung „Sonne“. Eingebettet in die idyllische Parklandschaft und mit einem reizvollen Blick über die Baumkronen des Kurparks vereint diese besondere Immobilie stilvolles Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Wyks. Die Ferienwohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie komfortabel Platz für bis zu vier Personen. Herzstück der vollständig im Dachgeschoss gelegenen Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad en suite. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten eingerichtet und wird durch ein separates Duschbad ergänzt – ideale Voraussetzungen für Familien oder Gäste. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick in die umliegende Natur und über die Baumkronen des Nordsee-Kurparks eröffnet. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Pkw-Stellplatz, ein überdachter Fahrradstellplatz sowie ein eigenes Grundbuchblatt runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Der Wyker Südstrand zählt zu den begehrtesten Wohnlagen auf der Insel Föhr. Geprägt von maritimer Atmosphäre, überzeugt die Gegend durch ihren feinsandigen Strand, die malerische Promenade und die direkte Nähe zur Nordsee. Die Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, lädt der Südstrand zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Kitesurfen oder entspannten Tagen am Meer ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der charmanten Wyker Innenstadt, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.