Leerstehende Terrassenwohnung SOFORT BEZUGSFREI in Bestlage mit Weitblick

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

514.000 €

Zimmer

127 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.047 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung LEERSTEHEND

SOFORT BEZUGSFREI

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung in einer sanierten Jugendstilvilla in Dresden-Striesen bietet auf ca. 127 m² zwei Zimmer, zwei Marmorbäder, eine Dachterrasse mit 180-Grad-Blick und hochwertige Ausstattung wie Parkett, Klimaanlage und Kamin. Ein Fahrstuhl mit exklusivem Zugang, maßgefertigte Kücheneinbauten und zwei Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Lage Dresden-Striesen-West ist eine der gefragtesten Wohngegenden Dresdens, geprägt von charmanten Gründerzeitbauten und ruhigen, grünen Straßen. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an die Innenstadt sowie die Elbwiesen, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten eignen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Außerdem zeichnet sich Striesen-West durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Objektbeschreibung *LEERSTEHEND* *SOFORT BEZUGSFREI* Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung in einer sanierten Jugendstilvilla in Dresden-Striesen bietet auf ca. 127 m² zwei Zimmer, zwei Marmorbäder, eine Dachterrasse mit 180-Grad-Blick und hochwertige Ausstattung wie Parkett, Klimaanlage und Kamin. Ein Fahrstuhl mit exklusivem Zugang, maßgefertigte Kücheneinbauten und zwei Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Lage Dresden-Striesen-West ist eine der gefragtesten Wohngegenden Dresdens, geprägt von charmanten Gründerzeitbauten und ruhigen, grünen Straßen. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an die Innenstadt sowie die Elbwiesen, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten eignen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Außerdem zeichnet sich Striesen-West durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 514.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.400 €): 2.197 € / Monat
20% Eigenkapital (102.800 €): 1.953 € / Monat
30% Eigenkapital (154.200 €): 1.709 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leerstehende Terrassenwohnung SOFORT BEZUGSFREI in Bestlage mit Weitblick

Beschreibung

Ausstattung