Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Effizienzhaus-40-Standard
Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809
Kaufpreis
419.000 €
3
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.554 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zukunft sichern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und durchdachter Architektur. Im zukunftsweisenden Effizienzhaus-40-Standard errichtet, bietet sie ein komfortables Wohnkonzept für Familien, Paare, Senioren und anspruchsvolle Eigennutzer.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert.
Wohnungsdetails
3-Zimmer-Wohnung
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Terrasse bzw. Balkon (je nach Wohnung)
Eigener Kellerraum
Waschmaschinenraum im Keller
Ausstattung & Highlights
✔ Massive Bauweise im Effizienzhaus-40-Standard
✔ Barrierearme Ausführung
✔ Personenaufzug in alle Etagen
✔ Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-/Essbereich
✔ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✔ Separates Gäste-WC
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
✔ Video-Gegensprechanlage
✔ Netzwerk-, Telefon- und TV-Anschlüsse in mehreren Räumen
✔ Eigener Kellerraum
✔ Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
✔ Optionaler Stellplatz
✔ Hauseigener Spielplatz im ruhigen Innenhof
Energie & Nachhaltigkeit
Das Gebäude wurde nach dem modernen Effizienzhaus-40-Standard errichtet und überzeugt durch ein nachhaltiges Energiekonzept.
Die Kombination aus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
moderner Fußbodenheizung
hochwertiger Wärmedämmung
ermöglicht einen besonders niedrigen Energieverbrauch und reduziert dauerhaft die Betriebskosten. So profitieren Sie von einer nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnlösung.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergärten
Schulen
Ärzte und Apotheken
Restaurants und Cafés
öffentliche Verkehrsmittel
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
Die ruhige Umgebung sowie der hauseigene Spielplatz machen die Wohnanlage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege genießen möchten.
Grundriss
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und modernen Grundriss.
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
helles Schlafzimmer
separates Kinder- oder Arbeitszimmer
modernes Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse mit Gartenanteil bzw. Balkon (je nach Wohnung)
Die intelligente Raumaufteilung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ihr neues Zuhause
Diese moderne Neubauwohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept mit Zukunft. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in langfristige Wohnqualität und Werterhalt.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Sonstiges
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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