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3-Zimmer ETW am Oberen Steinberg in Langen, Privatverkauf

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

429.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

88 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Privatverkauf meiner 3-Zimmer ETW am Oberen Steinberg in Langen. 88qm mit Einbauküche, Klimaanlage, Keller und vieles mehr. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses. Eine ansprechend geschnittene und sonnige Wohnung, mit seperater Küche, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC mit Dusche. Die Aufteilung des großen Wohn/Esszimmers mit Klimaanlage und den 2 Schlafzimmern sind sinnvoll aufgeteilt. Es sind 2 Balkone und ein abgeschlossener, trockener Kellerraum vorhanden. Die Waschküche wird von allen 3 Parteien genutzt. Der Außenstellplatz befindet sich vor dem Haus. Lage Der Obere Steinberg in Langen ist eine ruhige und sehr beliebte Wohnlage. Für Vermietung sowie zum Eigennutz ein nachgefragter Standort. Langen (Hessen) bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Frankfurt ermöglicht. Direkte Anbindung an die Autobahnen A661 und A5. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Waldnähe runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €)
1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €)
1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €)
1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 604 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

429.000 €

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