TOP LAGEDirekt am StadtparkKomfort-ETW mit Fahrstuhl + Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.009 €

pro m²

Beschreibung

Diese exklusive 3 Zi.-ETW im Obergeschoss eines modernen ortsprägenden Hauses steht nun zum Verkauf. Massive Bauweise, Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung: genießen Sie ein angenehmes warmes Wohnklima mit Weitblick in den angrenzenden Park, der nicht nur zum Enspannen einlädt sondern auch verschiedene Bewegungsangebote bereit hält.

Ausstattung Der Eingangsbereich der Wohnung bietet eine praktische Nische für die Garderobe. Der weitere Verlauf der Diele führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Alle Fenster sind bodentief und bieten einen herrlichen Blick direkt in den angrenzenden Park. Der große, überdachte Balkon ist über Eck geführt und somit von 2 Seiten mit doppelflügeligen Fensterelementen zu begehen. Hier kann man die Ruhe auf dem Balkon genießen mit ungestörtem "Blick ins Grüne". Der Kochbereich ist offen gestaltet und hervorragend mit einem Raumteiler optisch getrennt. Die vorhandene Komfort-Einbauküche einschl. aller Geräte gehört ebenso zum Kaufobjekt wie auch der passende Raumteiler mit Vollauszügen, die ideale Staufläche bietet.

Von der Diele betritt man den individuellen Schlafraum, der mit einem integrierten Ankleidebereich voll ausgestattet ist. Das Highboard mit diversen Schubläden wurde als Raumteiler zum Schlafbereich platziert, kann jedoch auch an einer anderen Stelle des Raumes gestellt werden. Vom Bett hat man dann einen direkten Blick in den Park. Das geräumige Duschbad ist direkt vom Schlaf-/Ankleidezimmer zu begehen. Eine großflächige bodengleiche Dusche kann somit schwellenfrei genutzt werden. Eine Glas-Trennwand ist als Spitzschutz eingebaut. Die Badmöbel (Waschtischunterschrank u. Seitenschrank) sind farbig gestaltet passend zu den Bodenfliesen in Holzoptik. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist ein Handtuchheizkörper installiert.

Das 3. Zimmer dieser Wohnung ist ein ideales Gäste-/Arbeitszimmer. Das Gäste-WC ist mit einem formschönen Waschtisch-Unterschrank sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Praktischerweise befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier ist der Platz für Waschmaschine u. Trockner. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Tiefgarage ist geräumig gestaltet, so dass der Stellplatz Nr. 5 sich sehr gut zum Einparken eignet. Besonders zu erwähnten ist jedoch, dass die Tiefgaragen-Rampe beheizbar ist: ein PLUS in der frostigen Winterzeit

Lage Begehrte, zentrale Lage von Syke: Die Stadt im Grünen mit sehr guter Infrastruktur! Die Syker Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Kino, Theater etc. Kindergärten und Schulzweige aller Bildungsstufen sind in Syke vorhanden. Durch den Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen ist selbst die Hansestadt Bremen in ca. 25 Min. zu erreichen. Wenn Sie sich sportlich betätigen wollen oder Erholung wollen, sind Sie hier auch richtig: Syke ist über weite Strecken geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern wie dem Friedeholz, dem Bradenholz und der Westermark. Das Hachetal mit seinen Auen und Teichen, Erlenbruchwäldern, Parks und Gärten zieht sich wie ein Band durch Syke. Auf dem gut ausgebauten Wander-/Rad-und Reitwegenetz, in dem Hallenbad, im sommerlichen Freibad sowie auf dem ganzjährig bespielbaren Golfplatz erleben die Syker und ihre Besucher eine ereignisreiche Freizeit und entspannende Erholung.

Sonstiges Die Räumlichkeiten sind komplett NEU vom Malerfachbetrieb gestrichen und alle Räume wurden NEU mit Designboden belegt. Ausnahme: Bad, GWC u. Abstellraum = Bodenfliesen in Holzoptik. Die Klingelanlage mit Videoüberwachung.

Mit dem mtl. Hausgeld werden z.Z. folgende Kosten abgerechnet: Heizkosten. Wasser: warm + kalt. Abwasser. Gebäudeversicherung. Haus- u. Grundbesitzer-Haftpflichtvers. Gemeinschaftsstrom. Winterdienst. Treppenhausreinigung. Gartenpflege. Wartung Fahrstuhl u. Tiefgaragentor. Hausverwaltergebühren. Rücklagen etc.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr kann daher nicht übernommen werden.

Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie und der hochwertigen Ausstattung selbst einen Eindruck zu verschaffen. Schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer). Ich werde mich dann mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin persönlich abstimmen.

Objektbeschreibung MITTENDRIN WOHNEN mit Komfort u. Barrierefreiheit direkt am rund 21.000 m² großen Stadtpark. Diese schicke Stadtvilla mit 9 WE wurde 2016 in exponierter Zentrumslage errichtet. Von der Tiefgarage schwellenlos in die eigene Wohnung und den Komfort einer lichtdurchfluteten Wohnung genießen. Diese exklusive 3 Zi.-ETW im Obergeschoss eines modernen ortsprägenden Hauses steht nun zum Verkauf. Massive Bauweise, Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung: genießen Sie ein angenehmes warmes Wohnklima mit Weitblick in den angrenzenden Park, der nicht nur zum Enspannen einlädt sondern auch verschiedene Bewegungsangebote bereit hält. Ausstattung Der Eingangsbereich der Wohnung bietet eine praktische Nische für die Garderobe. Der weitere Verlauf der Diele führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Alle Fenster sind bodentief und bieten einen herrlichen Blick direkt in den angrenzenden Park. Der große, überdachte Balkon ist über Eck geführt und somit von 2 Seiten mit doppelflügeligen Fensterelementen zu begehen. Hier kann man die Ruhe auf dem Balkon genießen mit ungestörtem "Blick ins Grüne". Der Kochbereich ist offen gestaltet und hervorragend mit einem Raumteiler optisch getrennt. Die vorhandene Komfort-Einbauküche einschl. aller Geräte gehört ebenso zum Kaufobjekt wie auch der passende Raumteiler mit Vollauszügen, die ideale Staufläche bietet. Von der Diele betritt man den individuellen Schlafraum, der mit einem integrierten Ankleidebereich voll ausgestattet ist. Das Highboard mit diversen Schubläden wurde als Raumteiler zum Schlafbereich platziert, kann jedoch auch an einer anderen Stelle des Raumes gestellt werden. Vom Bett hat man dann einen direkten Blick in den Park. Das geräumige Duschbad ist direkt vom Schlaf-/Ankleidezimmer zu begehen. Eine großflächige bodengleiche Dusche kann somit schwellenfrei genutzt werden. Eine Glas-Trennwand ist als Spitzschutz eingebaut. Die Badmöbel (Waschtischunterschrank u. Seitenschrank) sind farbig gestaltet passend zu den Bodenfliesen in Holzoptik. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist ein Handtuchheizkörper installiert. Das 3. Zimmer dieser Wohnung ist ein ideales Gäste-/Arbeitszimmer. Das Gäste-WC ist mit einem formschönen Waschtisch-Unterschrank sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Praktischerweise befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier ist der Platz für Waschmaschine u. Trockner. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Tiefgarage ist geräumig gestaltet, so dass der Stellplatz Nr. 5 sich sehr gut zum Einparken eignet. Besonders zu erwähnten ist jedoch, dass die Tiefgaragen-Rampe beheizbar ist: ein PLUS in der frostigen Winterzeit Lage Begehrte, zentrale Lage von Syke: Die Stadt im Grünen mit sehr guter Infrastruktur! Die Syker Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Kino, Theater etc. Kindergärten und Schulzweige aller Bildungsstufen sind in Syke vorhanden. Durch den Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen ist selbst die Hansestadt Bremen in ca. 25 Min. zu erreichen. Wenn Sie sich sportlich betätigen wollen oder Erholung wollen, sind Sie hier auch richtig: Syke ist über weite Strecken geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern wie dem Friedeholz, dem Bradenholz und der Westermark. Das Hachetal mit seinen Auen und Teichen, Erlenbruchwäldern, Parks und Gärten zieht sich wie ein Band durch Syke. Auf dem gut ausgebauten Wander-/Rad-und Reitwegenetz, in dem Hallenbad, im sommerlichen Freibad sowie auf dem ganzjährig bespielbaren Golfplatz erleben die Syker und ihre Besucher eine ereignisreiche Freizeit und entspannende Erholung. Sonstiges Die Räumlichkeiten sind komplett NEU vom Malerfachbetrieb gestrichen und alle Räume wurden NEU mit Designboden belegt. Ausnahme: Bad, GWC u. Abstellraum = Bodenfliesen in Holzoptik. Die Klingelanlage mit Videoüberwachung. Mit dem mtl. Hausgeld werden z.Z. folgende Kosten abgerechnet: Heizkosten. Wasser: warm + kalt. Abwasser. Gebäudeversicherung. Haus- u. Grundbesitzer-Haftpflichtvers. Gemeinschaftsstrom. Winterdienst. Treppenhausreinigung. Gartenpflege. Wartung Fahrstuhl u. Tiefgaragentor. Hausverwaltergebühren. Rücklagen etc. Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr kann daher nicht übernommen werden. Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie und der hochwertigen Ausstattung selbst einen Eindruck zu verschaffen. Schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer). Ich werde mich dann mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin persönlich abstimmen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 507 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP LAGEDirekt am StadtparkKomfort-ETW mit Fahrstuhl + Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung