Wohnen mit besonderem Stil in Grenznäher Lage von Selfkant - Hillensberg!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.292 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Stil dieser Immobilie. Die Räume wirken freundlich, harmonisch und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer – ein Ort, an dem gemeinsame Abende, gemütliche Stunden und das tägliche Familienleben ihren Platz finden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von Zuhause oder als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Die Küche mit Einbauküche bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses und verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern auch Gespräche, Erinnerungen und die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seiner einladenden Gestaltung. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet genau die richtige Mischung aus Ruhe und Freiraum. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Morgenkaffee im Grünen – hier lässt sich das Leben genießen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen und schafft einen geschützten Lieblingsplatz für jede Jahreszeit. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet den Außenbereich harmonisch ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gleichgroßen Kinderzimmern, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre in einer Lage, die durch die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat, und erleben Sie ein Wohngefühl, das begeistert.

Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie dabei alles aus einer Hand – persönlich, kompetent und mit individuellen Lösungen, die auf Ihre Wünsche abgestimmt sind. Ein vertrauensvolles und partnerschaftliches Miteinander steht dabei jederzeit im Mittelpunkt.

Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Überdachter Terrasse, Garten mit Gartenhaus.

OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer.

Lage Hillensberg ist das Bergdorf des Selfkants. In der Rangliste der höchsten Berge Deutschlands nimmt sich der Schlouner Berg mit einer Höhe von 100,4 m zwar bescheiden aus, doch die gute Aussicht Richtung Niederlande in das Maastal hinein kann sich sehen lassen. Die St. Michael-Kirche gilt als eine der ältesten Sakralbauten in der Region. Darauf deutet bereits das Baumaterial hin: Mergel, Feldstein, Kies, römische Dachpfannenreste.

Der Kreis Heinsberg ist der westlichste Kreis Deutschlands, eine Region mitten in Europa. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Köln, Düsseldorf, Aachen, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Innerhalb zweier Autostunden liegen die Städte des Ruhrgebietes, ebenso Brüssel, Antwerpen und Amsterdam. 77,5 Kilometer der 171 Kilometer langen Kreisgrenze teilt sich der Kreis Heinsberg mit der benachbarten Provinz Limburg des Königreiches der Niederlande.

Rund 255.000 Einwohner leben auf einer Fläche von 628 Quadratkilometern. Zehn Städte und Gemeinden bilden den Kreis Heinsberg. Kreissitz ist die Stadt Heinsberg. Weitere Städte im Kreisgebiet sind Erkelenz, Geilenkirchen, Hückelhoven, Übach-Palenberg, Wassenberg und Wegberg. Hinzu kommen die Gemeinden Gangelt, Selfkant und Waldfeucht.

Der Kreis Heinsberg wird landschaftlich durch weite landwirtschaftlich geprägte Flächen, die auenartigen Täler von Rur, Wurm und Schwalm, aber auch durch Wald- und Heideflächen im Naturpark Schwalm-Nette und im Naturschutzgebiet Teverener Heide charakterisiert.

Für die gute Verkehrsanbindung des Kreises sorgen die Autobahn 46, die Bundesstraßen 221, 56 und 57, die Bundesbahnhauptstrecke Aachen - Mönchengladbach, drei Flughäfen im Umkreis von 60 km: Düsseldorf, Köln/Bonn, Maastricht/Aachen (NL) und drei Häfen im Umkreis von 60 km: Neuss, Roermond/NL und Born/NL.

Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus im Selfkant ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. In ruhiger Lage eines gepflegten Neubaugebietes gelegen und nur einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt, verbindet diese Immobilie ein entspanntes Wohngefühl mit einer Lage, die Freiheit und Lebensqualität ausstrahlt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Stil dieser Immobilie. Die Räume wirken freundlich, harmonisch und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer – ein Ort, an dem gemeinsame Abende, gemütliche Stunden und das tägliche Familienleben ihren Platz finden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von Zuhause oder als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Die Küche mit Einbauküche bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses und verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern auch Gespräche, Erinnerungen und die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen. Auch der Außenbereich überzeugt mit seiner einladenden Gestaltung. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet genau die richtige Mischung aus Ruhe und Freiraum. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Morgenkaffee im Grünen – hier lässt sich das Leben genießen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen und schafft einen geschützten Lieblingsplatz für jede Jahreszeit. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet den Außenbereich harmonisch ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gleichgroßen Kinderzimmern, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese Immobilie vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre in einer Lage, die durch die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat, und erleben Sie ein Wohngefühl, das begeistert. Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie dabei alles aus einer Hand – persönlich, kompetent und mit individuellen Lösungen, die auf Ihre Wünsche abgestimmt sind. Ein vertrauensvolles und partnerschaftliches Miteinander steht dabei jederzeit im Mittelpunkt. Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Überdachter Terrasse, Garten mit Gartenhaus. OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer. Lage Hillensberg ist das Bergdorf des Selfkants. In der Rangliste der höchsten Berge Deutschlands nimmt sich der Schlouner Berg mit einer Höhe von 100,4 m zwar bescheiden aus, doch die gute Aussicht Richtung Niederlande in das Maastal hinein kann sich sehen lassen. Die St. Michael-Kirche gilt als eine der ältesten Sakralbauten in der Region. Darauf deutet bereits das Baumaterial hin: Mergel, Feldstein, Kies, römische Dachpfannenreste. Der Kreis Heinsberg ist der westlichste Kreis Deutschlands, eine Region mitten in Europa. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Köln, Düsseldorf, Aachen, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Innerhalb zweier Autostunden liegen die Städte des Ruhrgebietes, ebenso Brüssel, Antwerpen und Amsterdam. 77,5 Kilometer der 171 Kilometer langen Kreisgrenze teilt sich der Kreis Heinsberg mit der benachbarten Provinz Limburg des Königreiches der Niederlande. Rund 255.000 Einwohner leben auf einer Fläche von 628 Quadratkilometern. Zehn Städte und Gemeinden bilden den Kreis Heinsberg. Kreissitz ist die Stadt Heinsberg. Weitere Städte im Kreisgebiet sind Erkelenz, Geilenkirchen, Hückelhoven, Übach-Palenberg, Wassenberg und Wegberg. Hinzu kommen die Gemeinden Gangelt, Selfkant und Waldfeucht. Der Kreis Heinsberg wird landschaftlich durch weite landwirtschaftlich geprägte Flächen, die auenartigen Täler von Rur, Wurm und Schwalm, aber auch durch Wald- und Heideflächen im Naturpark Schwalm-Nette und im Naturschutzgebiet Teverener Heide charakterisiert. Für die gute Verkehrsanbindung des Kreises sorgen die Autobahn 46, die Bundesstraßen 221, 56 und 57, die Bundesbahnhauptstrecke Aachen - Mönchengladbach, drei Flughäfen im Umkreis von 60 km: Düsseldorf, Köln/Bonn, Maastricht/Aachen (NL) und drei Häfen im Umkreis von 60 km: Neuss, Roermond/NL und Born/NL. Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.