Dietzenbach Top-Lage: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, 2 Bädern & Stellplatz (Kopie)

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

259.500 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.883 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in zentraler Lage von Dietzenbach

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dietzenbach. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung, ca. 90 m2 Wohnfläche, verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der weitläufige Eingangsbereich schafft ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Zwei Badezimmer Praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne – optimal für Komfort und Alltag.

Großer Balkon Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Abschalten.

Eigener Stellplatz Ein fester PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlicher Abstellraum Separater Stauraum außerhalb der Wohnung bietet praktische Lagermöglichkeiten.

Ausstattung Ausstattung & Highlights Heller Wohn- und Essbereich Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach mit ruhigem Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe Schulen & Kindergärten: Fußläufig erreichbar – ideal für Familien Ärzte & Apotheken: In direkter Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Bus und S-Bahn mit schneller Erreichbarkeit von Frankfurt, Offenbach und Darmstadt

Weitere Informationen Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gemeinschaftseigentum ist ordentlich instand gehalten. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt.

Fazit Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet einen optimalen Grundriss, viel Tageslicht und zahlreiche Komfortmerkmale. Der große Balkon, die zwei Bäder, der eigene Stellplatz sowie die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges Telefonnummer: Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Angaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.

Maße und Darstellung im Grundriss: Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in zentraler Lage von Dietzenbach Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dietzenbach. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung, ca. 90 m2 Wohnfläche, verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der weitläufige Eingangsbereich schafft ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zwei Badezimmer Praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne – optimal für Komfort und Alltag. Großer Balkon Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Abschalten. Eigener Stellplatz Ein fester PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlicher Abstellraum Separater Stauraum außerhalb der Wohnung bietet praktische Lagermöglichkeiten. Ausstattung Ausstattung & Highlights Heller Wohn- und Essbereich Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach mit ruhigem Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe Schulen & Kindergärten: Fußläufig erreichbar – ideal für Familien Ärzte & Apotheken: In direkter Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Bus und S-Bahn mit schneller Erreichbarkeit von Frankfurt, Offenbach und Darmstadt Weitere Informationen Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gemeinschaftseigentum ist ordentlich instand gehalten. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt. Fazit Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet einen optimalen Grundriss, viel Tageslicht und zahlreiche Komfortmerkmale. Der große Balkon, die zwei Bäder, der eigene Stellplatz sowie die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sonstiges Telefonnummer: Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Angaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Maße und Darstellung im Grundriss: Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbahrung

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.950 €): 1.109 € / Monat
20% Eigenkapital (51.900 €): 986 € / Monat
30% Eigenkapital (77.850 €): 863 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dietzenbach Top-Lage: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, 2 Bädern & Stellplatz (Kopie)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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