Naturnahes Wohnen in begehrter Lage, Energieeffiziens A+, nur 30 Minuten nach Frankfurt/Main
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322
Kaufpreis
934.000 €
5
Zimmer
1
Bad
183 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.104 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick :Zuhause in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung suchen.
• Baujahr 2014, Massivhaus von Viebrockhaus, Energieeffizienzklasse A+
• Großes Eckgrundstück (ca. 684 m²), komplett eingezäunt, mit viel Privatsphäre
• Attraktive Wechselfassade – ein echter Hingucker
• Überdachte Terrasse mit Unterdach- und Senkrechtmarkisen
• Moderne Einbauküche mit Nero-Assoluto-Premium-Granit
• 3 helle, geräumige Schlafzimmer + Ankleide
• Separates Arbeitszimmer
• Hochwertige Fliesen- und Designböden
• Glasfaseranschluss + Ethernet-Dosen in mehreren Räumen
• PV-Anlage, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Raffstores oder Rollläden
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 verbindet
moderne Energieeffizienz mit zeitloser Architektur und einem selten großzügigen
Grundstück. In einer der begehrtesten Wohnlagen Rödermarks gelegen, bietet es ein
Zuhause, das funktional überzeugt und zugleich eine ruhige, naturnahe Atmosphäre
schafft – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen
legen.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Qualität: Licht, klare Linien und ein
durchdachter Grundriss prägen das Erdgeschoss. Die geräumige Diele führt in den
hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Die moderne
Einbauküche mit hochwertigem Nero-Assoluto-Premium-Granit fügt sich harmonisch
ein; an der stilvollen Theke können Gäste entspannt am Kochgeschehen teilhaben. Ein
separates Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das
Erdgeschoss ideal.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein
großzügiges Familienbad. Der Dachboden bietet reichlich Stauraum mit
Ausbaupotenzial. Dank effizienter Raumplanung und des Abstellraums am Carport fehlt
es dem nicht unterkellerten Haus an nichts.
Die zweischalige Viebrockhaus-Massivbauweise mit Wechselfassade steht für
Langlebigkeit und hervorragende Dämmwerte und macht das Haus zu einem echten
Hingucker. Dreifachverglasung, Raffstores bzw. Rollläden, Wärmepumpe und PV-Anlage
sorgen die Energieeffizienzklasse A+. Glasfaser und Ethernet-Dosen bieten stabile
Highspeed-Verbindungen – ideal für Homeoffice und modernen Familienalltag.
Das ca. 684 m² große liebevoll angelegte Eckgrundstück ist voll eingewachsen – eine
echte Garten-Oase. Die überdachte Terrasse mit Markisen, der sonnige Garten und die
Südwestausrichtung schaffen Lieblingsplätze für entspannte Nachmittage und laue
Sommerabende. Der großzügige Hof mit Doppelcarport ermöglicht komfortables Parken
auch für Gäste, der angeschlossene Abstellraum bietet Platz für Gartenutensilien und
Fahrräder.
Die Lage ist ideal für Pendler: Frankfurt, Darmstadt, Offenbach und Hanau sind schnell
erreichbar, gleichzeitig wohnen Sie mitten im Grünen mit Feldern, Wald und
Spazierwegen direkt vor der Haustür. Geschäfte, Restaurants und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufweite.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben.
Perfekt für alle, die ein hochwertiges, energieeffizientes und bezugsfertiges
Zuhause in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung suchen.
Ausstattung
Gehoben und Gepflegt
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rödermark, einer charmanten Stadt in der Nähe von Offenbach am Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, mit vielen Parks und Gärten in der Nähe. Einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Rödermark ist eine lebendige Stadt in Südhessen, die für ihre freundliche Atmosphäre und ihre gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wanderwege und Radwege in der umliegenden Landschaft. In der Innenstadt finden sich zudem viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Region um Rödermark ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Odenwald und zum Rhein-Main-Gebiet macht die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Mit guten Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen bietet die Region eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.
Sonstiges
Das Haus ist ab Ende November diesen Jahres frei.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 934.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Ende November 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 183 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (93.400 €)
- 3.993 € / Monat
- 20% Eigenkapital (186.800 €)
- 3.549 € / Monat
- 30% Eigenkapital (280.200 €)
- 3.106 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.359 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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