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Lichtdurchflutete 3 Zi.-ETW in Waldrandnähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63512

Kaufpreis

260.000 €

3

Zimmer

1

Bad

97 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.680 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum für angenehmes Wohnen. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung mit großem lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geschlossene Küche, und ein innenliegendes Bad. Ausserdem ist die größere Terrasse mit Südausrichtung ca. 25m² ausgebaut als Wintergarten. Von Hier kommen Sie über eine Treppe in den großen gemeinschaftlichen Garten. Für die Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlicher Raum im Keller zur Verfügung. Auch die Fahrräder können sicher in einen gemeinschaftlichen Raum eingeschlossen werden. Ausstattung - Schöner großer Wintergarten - Fliesen und Laminatboden Lage Das Objekt ist durch seine bevorzugte Wohnlage besonders interessant. Für den erholsamen Spaziergang nach Feierabend oder die Joggingrunde gehen Sie zum nahe liegenden Wald nur ca. 150m. Auch der Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Einzelhandel, Supermarkt, Apotheke, Bäcker ect. erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur Autobahn A 3 und Bundesstr. 45/43a sind es nur 3 Km.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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